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■ 경제현장 오늘 '이슈체크' - 레오대출연구소 김은진 대표
 


지난 9월 새로 받은 주택담보대출 고정형 금리 평균이 연 5%를 넘었습니다. 한국은행은 기준금리를 한 차례 더 올릴 기세인데 대출이자 얼마나 올랐는지, 집값에 어떤 영향을 미칠지 알아보겠습니다. 레오대출연구소 김은진 대표 나오셨습니다.

Q. 대출이자가 무섭게 오르고 있습니다. 9월 신규 고정형 주담대 금리가 평균 5%를 넘어섰어요. 은행별로 살펴보면 어떤가요?

Q. 왜 이렇게 주담대 고정형 금리가 많이 오른 겁니까?

Q. 연 5%를 넘어서는 대출액의 비중도 한 달 만에 20%대에서 30%대를 기록했다는데, 이렇게 고금리 대출이 늘어나면 나중에 이자 감당이 될까요?



Q. 서울 외곽과 수도권 쪽에 집값이 계속해서 오르고 있는데, 지금보다 금리가 더 뛰면 어느 지역에서 먼저 부담이 커지는 건가요?

Q. '연말 대출절벽'에 대한 경고음이 계속해서 나오고 있습니다. 올해 4분기 국내은행의 대출태도 종합지수는 -11로 전망, 대출 문턱을 높이려는 은행이 많다는 의미인데.. 4분기엔 대출 문턱이 더 높아질까요?

Q. 현재 주택시장에 영향을 미치는 주요 변수는 금리와 이주 수요인데.. 대출금리가 더 오를 여지도 있는 거지요?

Q. “서민은 대출 막더니, 삼성맨은 5억?” 실제로 동탄이 한 달 만에 2% 넘게 집값이 뛰니 당국에서 사내대출도 규제하는 방안을 검토한다는데.. 그러면 반도체 벨트 집값 잡는 데 도움이 되겠습니까?

Q. 대출받기 너무 어려운 시기에.. 그래도 대출을 받는다면 고금리라 해서 무조건 고정형이 유리한 건 아닐 텐데요. 대출 기간 등을 따져보면 내 대출의 유불리, 어떻게 가늠해 볼 수 있을까요? 팁을 주신다면요?

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.) 

※AI 생성 이미지 포함