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서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 강남권 약세 지속 흐름 속에 2주 연속 둔화했습니다.



오늘(29일) 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주(10월26일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.09% 상승했습니다.

상승폭은 전주보다 0.04%포인트 줄며 2주 연속 축소됐습니다.

부동산원은 "일부 지역 및 재건축 추진 단지에서 하락 매물이 출회되며 매매가격이 하락했고, 수요가 견고한 선호도 높은 단지에서는 상승 거래가 발생하는 등 지역별 상승·하락이 혼재했다"고 말했습니다.

강남3구(서초·강남·송파구)는 약세를 이어갔습니다. 수요자들의 관망세가 지속되는 가운데 세제개편과 관련한 정책적 불확실성 등이 매도 요인으로 지속 작용하는 것으로 풀이됩니다.



강남구(-0.31%→-0.38%)는 역삼·압구정동 대단지 위주로, 서초구(-0.32%→-0.35%)는 반포·서초동 중심으로 낙폭을 확대했고 송파구(-0.13%→-0.22%) 역시 잠실·신천동 중심으로 하락세가 커졌습니다.

강남·서초구는 12주 연속으로, 송파구는 8주째 하락했습니다.

반면 성북구(0.39%), 서대문구(0.36%), 종로구(0.35%), 강북구(0.32%), 도봉구(0.32%), 금천구(0.30%) 등 중위권 이하 지역은 일부 숨 고르기도 나타났으나 대부분 기존 상승세를 유지했습니다.

경기(0.20%)에서는 군포시(0.58%)와 수원시 영통구(0.58%), 용인시 기흥구(0.54%) 등이 강세였습니다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 "수원을 포함한 경기남부 반도체 산업 배후 인기 주거지역 강세가 지속되면서 임차 만기가 도래한 세입자들과 구매력이 낮아진 내 집 마련 수요자들이 인근 지역으로 이동해 가격 강세 현상이 확산하고 있다"고 말했습니다.

인천(-0.01%)은 하락 전환했고 수도권 전체로는 0.14% 올랐습니다.

비수도권(0.01%)에서는 4대 광역시(0.00%)와 7개 도(0.00%)는 보합이었고 세종시(0.10%)와 전남광주(0.02%)는 상승했습니다.

전국 매매가격 상승률은 평균 0.07%로 조사됐습니다.

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.10% 상승했습니다.

서울(0.17%)은 상승폭을 0.01%포인트 확대했습니다.

서초구(-0.10%)가 직전 주와 동일한 하락폭을 보이며 11주째 내렸으나 도봉구(0.34%), 동대문구(0.32%), 성북구(0.31%), 금천구(0.31%), 노원구(0.29%) 등이 대단지와 역세권 등 중심으로 올랐습니다.

경기(0.18%)에서는 용인시 기흥구(0.42%), 수원시 권선구(0.41%), 수원시 영통구(0.34%) 등의 전세가격이 강세를 보였습니다.

인천은 0.10% 올랐고 수도권 전체로는 0.17% 상승했습니다.

비수도권(0.03%)에서는 4대 광역시가 0.05%, 세종시는 0.11%, 전남광주는 0.01%, 7개 도는 0.03% 각각 올랐습니다.