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■ 경제현장 오늘 '집중진단' - 심형석, 두성규 

서울 주택 인허가와 착공 실적이 올 들어 8월까지 작년 같은 기간보다 40% 이상 늘었습니다. 주택공급 선행지표가 뚜렷한 개선 추세를 보이고 있는데요. 서울 강남 집값은 하락세가 이어졌죠. 서울 집값 안정을 기대할 수 있을지 두 분과 얘기 나눠보겠습니다. 

Q. 오늘(1일) 한국부동산원 주간 아파트 동향 발표했죠. 강남권 하락과 비강남권 상승이 두드러지는데 어떻게 나왔나요? 

Q. 전세난이 가장 큰 문제인데 전셋값도 성북, 강북, 노원 등등 중저가 지역의 전셋값 상승이 더 두드러지는 것 같아요? 

Q. 강남 집값 하락세가 상당기간 이어질지도 궁금하고요. 강남 집값 하락세가 서울 집값 전반적인 하락세로 이어질 가능성은 없습니까? 

Q. 오늘부터 조정대상지역 내 일시적 2주택자의 양도세와 종부세 특례 기한이 3년에서 2년으로 줄어듭니다. 매입임대 아파트 양도세 중과 배제 등에 대한 적용기한도 설정된다는데 구체적으로 어떻게 달라지는 건지? 

Q. 조기에 매물을 유도하는 효과가 있을까요? 

Q. 상생임대주택에 대해 양도세 1세대 1주택 비과세와 장특공제 우대를 받기 위한 거주 요건을 면제해 주던 것도 기한이 설정되죠. 상생임대업자들은 정부가 약속을 뒤집었다며 반발하고 있는데 어떻게 보십니까? 

Q. 최대 2029년 12월 말 이내 양도한 경우까지 면제해 주기로 했는데도 실제 팔기 어려울까요? 

Q. 이재명 대통령이 홍지선 국토장관에 "공급대책에 나라 운명이 걸렸다"며 과감한 공급 방안을 고민하라는 주문을 했는데요. 
최근 정부가 발표한 공적주택 119만 호 공급 대책은 어떻게 보셨습니까? 

Q. 공급 간련 후속 대책이 어떻게 나올까요? 

Q. 김민석 민주당 대표는 용산공원 부지 개발과 관련해 "매우 신중하게 접근해야겠다"며 다소 결이 다른 이야기를 했는데요. 용산공원 부지의 주택 공급은 기대하기 어려운 겁니까? 

Q. 전월세 시장의 상승 압력이 매매 시장으로 전가돼 서울 외곽 지역의 집값 불안을 심화시키고 있는데 전월세 시장을 안정시킬 수 있는 방안은 뭘까요? 

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.) 

※AI 생성 이미지 포함