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■ 경제현장 오늘 '집중진단' - 김제경 투미부동산컨설팅 소장, 윤지해 부동산R114 리서치랩장

서울 강남 집값이 떨어진다는 뉴스가 많이 나오죠. 반면 서울 외곽의 중저가 아파트 값은 지난 6월 말 이후 오름세가 가팔라지고 있습니다. 강남 집값 하락세가 전체 집값을 안정시키는 변수가 될지 두 분과 얘기 나눠보겠습니다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장, 윤지해 부동산R 114 리서치랩장 모셨습니다.
 
Q. 최근 ‘강남 하락·외곽 상승’ 현상이 얼마나 뚜렷하게 드러나고 있습니까?

Q. 이재명 대통령은 강남 집값이 내려가고 외곽 집값이 오르는 현상을 두고 “일종의 평탄화 작업”이라고 표현했는데, 온라인 커뮤니티에서 논란이 커졌습니다. 어떻게 봐야 합니까?

Q. 서울 아파트값 85주 연속 상승 결국 문재인 정부 최장 상승률을 넘어섰습니다. 현재 상황에서 이번 상승세를 멈추게 할 수 있는 방법이 있나요?

Q. 한국은행에서 발표한 9월 소비자동향 조사에서 주택가격 전망지수 전국은 125, 서울은 133으로 가장 높았는데요.

Q. 정부 공급대책, 9·7 대책은 2030년까지 수도권 135만호인데 이번에는 2030년까지 '공적주택' 118만 8천호를 공급하겠다고 했어요. 추가적으로 119만호를 더 하겠다는 걸까요? 공적주택은 뭔가요?

Q. 용산공원·과천 경기장 등 주요 공급 후보지를 둘러싼 갈등이 계속되고 있는 상황에. 수도권에 추가 주택을 지을 땅이 있는 건가요? 재원 마련은 어떻게 할 수 있을까요?

Q. 10만호 신규택지 중에서는 2만 7200호만 먼저 발표됐고 7만 3천호 플러스알파가 남아있는데, 이것도 아직 발표가 안 됐거든요?

Q. 홍지선 국토교통부 장관이 취임 일성으로 ‘공급 패스트트랙·민간 장기임대 확대’를 강조했고, 첫행보는 부천대장. 3기 신도시 현장을 방문하는 거였습니다. 신임 장관의 가장 큰 과제는 뭐라고 보십니까?

Q. 홍지선 국토장관에게 기대하는 바가 있으시다면?

Q. 이재명 대통령이 "부동산 투기공화국, 강남불패는 과거 얘기가 될 거"라고 X에 올렸는데 '강남불패'는 이미 과거 얘기고 이젠 '서울불패'가 됐다는 이야기도 나옵니다. 강남 집값 하락의 나비효과로 서울 전역 집값 하락 가능성, 어떻게 보세요?

Q. 대출규제도 문젠데 외곽 집값도 너무 올라서 서민들이 갈 곳을 잃고 있습니다. 지금 당장 부동산 시장에 필요한 딱 하나를 꼽아본다면요?

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)