SBS Biz

[30일 경기도 화성시 동탄역 일대 아파트 단지 모습 (사진=연합뉴스)]

삼성전자가 무주택 임직원을 대상으로 최대 5억 원의 저금리 주택자금 대출을 지원합니다. SK하이닉스의 대규모 성과급 지급에 이어 삼성전자까지 주거 지원에 나서면서 이른바 ‘반도체 머니’가 부동산 시장으로 유입될 가능성에 관심이 쏠리고 있습니다.



특히 삼성전자와 SK하이닉스 사업장이 밀집한 지역에서는 이미 집값 상승세가 두드러지고 있어, 추가 유동성이 주변 주택시장에 어떤 영향을 미칠지 주목됩니다.

1일 부동산업계에 따르면 삼성전자는 오늘 (1일) 무주택 임직원을 대상으로 주거 안정 지원 제도를 시행합니다.

매매가격 25억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택을 구입하는 임직원에게 최대 5억 원을 연 1.5% 금리로 대출해주는 것이 핵심입니다.

최근 시중은행의 주택담보대출 금리가 7~8%대까지 오른 상황을 고려하면 상당히 낮은 수준입니다.



업계에서는 이번 제도를 통해 최대 약 29조 원 규모의 유동성이 시장에 풀릴 수 있다는 분석도 내놓고 있습니다.

앞서 SK하이닉스는 지난 20일 전 직원에게 1인당 세전 평균 7억 원에 달하는 초과이익분배금(PS)을 지급하기로 결정했습니다. 대규모 성과급에 이어 삼성전자의 저금리 주택자금 대출까지 더해지면서 반도체 기업 임직원들의 구매력이 부동산 시장에 영향을 줄 수 있다는 관측입니다.

실제 반도체 기업이 밀집한 지역의 집값은 강한 상승세를 보이고 있습니다.

동탄 지역 아파트 매매가격은 올해 2월 첫째 주부터 8월 셋째 주까지 누적 14.26% 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했습니다.

‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 6월 22억2500만 원에 거래됐으며, 전용 102㎡ 역시 7월 26억5000만 원에 신고가를 기록했습니다.

삼성전자 화성캠퍼스 인근에서는 신규 분양도 이어집니다.

경기 화성시 동탄1신도시 메타폴리스 2단계 부지에는 포스코이앤씨가 시공하는 ‘아크메르 동탄’이 다음 달 분양에 나섭니다. 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동, 총 1808가구 규모로 전용면적 84~188㎡의 중대형으로 구성됩니다.

SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 인근에서는 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 1단지’가 다음 달 7일부터 9일까지 정당계약을 진행합니다.

삼성전자 평택캠퍼스 인근에서는 분양가상한제가 적용되는 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’가 9월 분양을 앞두고 있습니다.

성남 분당구에서는 ‘더샵 분당 하이스트’가 다음 달 분양될 예정입니다. 총 1149가구 가운데 143가구가 일반분양으로 공급되며, 전용면적 66~84㎡로 구성됩니다. 인근에는 SK하이닉스와 네이버, 두산 등 대기업이 자리하고 있습니다.

반도체 투자에 대한 기대감은 광주에서도 커지고 있습니다.

삼성전자와 SK하이닉스가 총 800조 원 규모의 반도체 메가프로젝트 투자 계획을 발표한 전남광주통합특별시에서는 9월 옛 전방·일신방직 부지를 개발하는 ‘올 뉴 챔피언스시티’의 첫 주거단지인 ‘챔피언스시티 1차’가 분양될 예정입니다. 전용 84~214㎡, 총 3216가구 규모입니다.

다만 대규모 성과급과 사내 대출이 실제 집값 상승으로 얼마나 이어질지는 지켜봐야 한다는 신중론도 나옵니다.

분양업계 관계자는 “삼성전자와 SK하이닉스가 위치한 지역은 양질의 일자리와 높은 소득을 기반으로 주택 수요가 꾸준하다”며 “성과급과 사내 대출 등 추가 유동성이 공급되면 반도체 기업 인근 주택시장에 상당한 영향을 줄 가능성이 있다”고 말했습니다.

반도체 기업의 투자와 임직원 소득 증가가 지역 경제를 넘어 주택시장까지 움직이는 ‘반도체 효과’가 더욱 뚜렷해질지 관심이 커지고 있습니다.