SBS Biz

[앵커]

어느 정도 예상은 했지만 큰 충격을 준 부동산 세제개편안 발표 이후 고가 주택시장은 숨죽인 분위기입니다.



우선은 매도보다는 세금을 얼마나 줄일 수 있을지 셈법을 따져보느라 분주한 모습입니다.

박연신 기자가 보도합니다.

[기자]

오늘(4일) 반포 일대 부동산 중개업소에는 집주인들의 세금 문의가 이어졌습니다.



보유세 부담을 안고 갈지, 차라리 파는 게 이득일지 계산기를 두드려보는 겁니다.

[정미선 / 반포동 공인중개사 : 보유세는 매년 집을 가지고 있으면서 부담해야 되는 세금이다 보니까, 수입이 없더라도 매년 세금을 내면서 유지를 해야 하는 상황이 조금 버거워지는 상황이기는 하죠.]

집을 팔기보다 직접 들어가 살려는 움직임도 나타납니다.

세입자를 내보내고 실거주 기간을 채워 장기 보유특별공제를 최대한 받겠다는 겁니다.

[김성훈 / 잠실 공인중개사 : 이번 세제 개편안에 따라 '내가 직접 들어가서 (거주) 기간을 채우겠다'는 분들도 계셨고, 이사 비용이라든가 위로비를 주고 내보내더라도 자기가 들어가서 기간을 채우는 게 장기보유특별공제를 많이 받으니까….]

시장에서는 세 부담이 달라지는 시점인 올해 말과 내년 5월, 내년 말에 절세 목적의 매물이 집중될지 주목하고 있습니다.

다만 전문가들은 고가 아파트값이 크게 흔들릴 가능성은 제한적으로 보고 있습니다.

강남권은 대기 수요가 많아 절세 목적의 매물이 나오더라도 빠르게 소화될 가능성이 크기 때문입니다.

오히려 세금 부담이 덜한 가격대로 수요가 쏠릴 수 있다는 분석이 나옵니다.

[남혁우 / 우리은행 부동산연구원 : 보유세율의 변화가 없는 과세표준 6억 이하, 시세 31억이나 32억 이하의 구간에 절세를 목적으로 똘똘한 한 채를 대안으로 선택하고자 하는 수요가 증가할 가능성도 존재합니다.]

전월세 시장은 집주인의 실거주가 늘어 임대 물량이 줄면서, 가격 상승 압력이 더 커질 거란 우려가 나옵니다.

SBS Biz 박연신입니다.