SBS Biz

[앵커] 

올해 상반기 서울에서 주택을 가족에게 증여한 사례가 급증한 것으로 나타났습니다. 

집값이 추가로 오를 거란 전망이 나오는 가운데, 지난 5월 다주택자 양도세 중과를 앞두고 매도 대신 증여를 택한 사례가 늘어난 것으로 풀이됩니다. 

최지수 기자, 상반기 서울의 부동산 증여 등기가 구체적으로 얼마나 늘었나요? 

[기자] 

올해 6월까지 서울 25개 자치구의 증여 소유권이전등기 신청 건수는 총 1만 3천518건으로 집계됐습니다. 

지난해 같은 기간 보다 82.9% 급증한 수치입니다. 

증여 소유권이전등기는 매매나 상속이 아닌 증여를 원인으로 부동산 소유권을 이전할 때 신청하는 등기인데요. 

특히 월별로 따져보면 3~4월에 증여 신청이 크게 늘었습니다. 

1월 1천479건 수준에서, 4월에는 3916건까지 육박하며 상반기 최고치를 나타냈습니다. 

자치구별로는 고가 아파트가 밀집한 서초구가 1천268건으로 가장 많았고, 강남구와 송파구 800여 건을 훌쩍 넘겼습니다. 

[앵커] 

다주택자 양도세 중과를 앞두고 집중됐군요? 

[기자] 

시기상 지난 5월 10일부터 다주택자 양도세 중과가 다시 시행됐기 때문에 이전에 양도세 부담을 줄이려고 한 목적으로 풀이됩니다. 

유예 당시 3채 이상 주택을 보유해도 6~45%의 기본 세율만 적용받았는데, 중과 재개부터는 조정대상지역 2주택자가 주택을 팔 경우 최고 65%, 3주택 이상 소유자에게는 최고 75%의 세율이 적용됐습니다. 

지방소득세까지 적용하면 최고 세율은 82.5%까지 높아집니다. 

또 6월 1일 기준으로 부과되는 보유세 부담을 덜기 위해 증여로 선회한 이들이 많은 것으로 분석됩니다. 

최근 서울 집값 상승세가 계속되면서 함께 정부가 실거주 중심의 부동산 세제 개편을 예고하고 있어서, 향후 보유세와 양도세 개편 방향에 따라 증여 수요가 더욱 확대될 가능성도 나옵니다. 

SBS Biz 최지수입니다.