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[도쿄의 고층 아파트 (연합뉴스 자료사진)]

인공지능(AI) 호황으로 부를 축적한 대만인들이 일본 부동산 시장에 투자하고 있습니다.

6일 닛케이아시아가 인용한 일본 국토교통성에 따르면 도쿄 중심부 신축 콘도의 외국인 구매자 가운데 약 3분의 2가 대만인입니다. 2025년 상반기 도쿄 23개 구에서 대만인들이 매입한 신축 아파트는 192채로, 2024년 전체 판매량보다 82% 증가했습니다.

도쿄에서 공인중개사 자격증을 소지하고 자신의 회사를 운영하는 대만인 린 카케이 씨는 "부유한 고객들은 대부분 타이베이가 위치한 대만 북부에 거주한다"며 "돈을 너무 많이 벌어서 어떻게 써야 할지 모르겠다고 하는 고객들도 꽤 많다"고 밝혔습니다.

일본 부동산 회사 미쓰이 후도산의 마사루 요코미조 전무이사는 "대만 고객은 외국인 고객 중 가장 큰 비중을 차지하며 전체 고객의 20~30%를 차지한다"고 설명했습니다. 

대만 반도체 산업이 TSMC를 중심으로 AI 수요 급증에 힘입어 호황을 누리고 이에 힘입어 대만 증시의 대표 지수인 가권 지수는 올해 62% 상승했습니다. 

이러한 부의 증가와 함께 엔화 약세에 따른 투자와 지정학적 불안정에 대한 헤지 전략 등 이유로 대만인들에게 일본 부동산 시장은 자연스러운 투자처로 떠올랐습니다.

일본 부동산 회사 도큐 리버블의 요리모토 에이케이 대만 지사 부사장은 대만인들의 일본 내 세컨드 홈 수요가 앞으로도 강세를 보일 것으로 예상했습니다.

그는 "같은 부동산을 두고 경쟁하던 중국 본토 투자자들이 줄어들었기 때문에 대만 투자자들이 이제 생각할 시간이 더 많아졌다"고 짚었습니다.


한편, 외국인의 일본 부동산 매입이 늘면서 현지에서는 집값 상승을 부추긴다는 비판도 커지고 있습니다.이에 일본 법무성은 오는 10월부터 부동산 매매 등록 시 여권이나 기타 신분증을 제시하고 국적을 밝히도록 요구할 예정입니다.