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[연합뉴스 자료사진]

지난달 서울 공동주택 분양 물량은 늘었지만, 입주 물량은 급감한 것으로 나타났습니다. '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 소폭 감소해 2만 가구대로 내려왔습니다.



오늘(29일) 국토교통부가 발표한 4월 주택통계에 따르면 공동주택 분양은 3만 4천393가구로 전월 대비 86.9% 증가했습니다. 

수도권 전체(1만 7천425가구)로는 90.1% 늘었으나 서울(1천897가구)은 62.8% 줄어 감소폭이 컸습니다. 대신 경기(1만 4천745가구)가 515.7%의 높은 증가율로 수도권 전체 평균을 끌어올렸습니다.

다만 작년 동월 대비로는 서울의 분양 물량은 369.9% 증가했습니다.

지방 분양은 1만 6천968가구로 83.8% 늘었습니다.



4월 서울 입주물량 전월의 2배…작년 대비로는 절반 수준
준공(입주) 물량은 전월 대비 8.8% 감소한 1만 8천39가구를 기록했습니다. 수도권(8천724가구)은 20.6% 줄었고 서울(3천816가구)은 105.1% 증가했습니다.

작년 동월 대비로는 수도권이 -53.1%, 서울은 -55.5%로 1년 전의 절반에 못 미치는 수준을 기록했습니다.

지방 입주 물량은 9천315가구로 전월 대비 5.9% 증가했습니다.

전국 아파트 준공(1만5천849가구)은 전월 대비 9.0% 감소했습니다. 수도권(7천581가구)은 22.2% 줄었으나 서울(3천320가구)은 175.1%의 높은 증가율을 보였습니다. 

다만 작년 동월 대비 입주 물량은 서울이 60.4%, 수도권은 57.2% 각각 줄었습니다.

1∼4월 서울 아파트 누적 입주 물량은 9천227가구로 작년 동기 대비 47.5% 감소했습니다.

주택 인허가 51.3% 증가…서울 아파트 인허가 6.2배 껑충
비아파트를 포함한 전국 주택 인허가는 2만 9천242가구로 전월 대비 51.3% 증가했습니다. 수도권 전체(1만 6천142가구)로는 67.7% 증가했고, 서울(7천128가구)은 292.7% 늘어 전월 대비 증가폭이 컸습니다. 지방(1만 3천100가구) 역시 35.0% 늘어 전국적으로 수치가 개선됐습니다.

아파트 인허가는 전국(2만 5천951가구)이 전월 대비 62.7%, 수도권 전체(1만 4천709가구)로는 87.1% 늘었고 서울(6천238가구)은 증가율이 520.7%로 높았습니다.

착공은 전월 대비 39.8% 증가한 2만 6천546가구로 집계됐습니다. 수도권(1만 6천966가구)은 같은 기간 170.1%, 서울(2천12가구)은 62.4% 각각 증가했습니다. 다만 작년 동월과 비교하면 수도권은 7.6%, 서울은 45.5% 감소했습니다.

아파트 착공은 전국 2만 3천406가구로 전월 대비 48.0% 늘었습니다. 수도권(1만 5천425가구)은 226.9%, 서울(1천 125가구)은 114.3% 각각 증가했으나 작년 4월 대비로는 수도권은 7.7%, 서울은 65.3% 줄었습니다.


악성 미분양 3만 가구 아래로…대구 가장 많아
4월 말 기준 전국 미분양 주택은 전월 대비 0.2%(104가구) 감소한 6만 5천179가구로 집계됐습니다. 

준공 후 미분양(2만 9천504가구)은 같은 기간 3.0%(925가구) 줄어 3개월 만에 다시 3만가구 아래 수준으로 내려왔습니다. 

준공 후 미분양 중 지방 소재 주택은 2만5천166가구로 전체의 85.3%를 차지했습니다.

대구가 3천891가구로 가장 많았고 이어 경남(3천402가구), 부산(2천923가구), 경북(2천771가구), 경기(2천534가구), 충남(2천434가구), 제주(2천201가구) 등 순이었습니다.