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최근 공사비와 인건비 상승으로 전국 아파트 분양가가 가파르게 오르는 가운데, 합리적인 분양가로 주목받은 ‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’이 본격적인 정당계약에 돌입하며 실수요자와 시장의 관심을 모으고 있습니다.

오늘(21일) 업계에 따르면 중흥건설그룹 중흥토건과 우미건설은 전남 여수시 소제지구 A3블록과 A4블록에 공급하는 ‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’이 오는 26일부터 28일까지 3일간 견본주택에서 정당계약을 진행한다고 밝혔습니다.

‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’은 전라남도 여수시 소호동 828번지 일원 A3블록과 A4블록에 들어서며, 지하 5층~지상 25층 총 21개동 전용 84·109·135㎡ 총 1,679세대의 압도적 대단지로 조성됩니다. 

세부 주택형별로 살펴보면 A3블록 △전용 84㎡ 878세대 △전용 109㎡ 181세대 △전용 135㎡ 36세대이며, A4블록 △전용 84㎡ 584세대로 구성된다. 거주지 제한 없이 전국 청약이 가능하며, 여수시 소재 산업단지 종사자의 경우 특별공급이 적용돼 산업단지 종사자들의 높은 관심을 받았습니다.


고물가 시대 주목받는 합리적 분양가...분양가 상한제로 가격 경쟁력 확보
‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’의 가장 큰 강점은 합리적인 분양가입니다. 공사비와 인건비 급등으로 전국의 신축 아파트 가격이 가파르게 상승하는 가운데 이 단지는 분양가 상한제가 적용돼 전용 84㎡ 기준 3억 9,000만원대부터 4억 9,000만원대로 공급됐습니다.

이는 약 3년 전 여수 지역에 공급된 단지들과 비교해도 유사하거나 오히려 저렴한 수준으로 전용 84㎡ 타입의 경우 3.3㎡당 1,100만~1,400만원대의 경쟁력 있는 분양가를 갖췄습니다. 특히 수요자들의 초기 자금 부담을 덜어주기 위해 계약금 5% 분납제 및 중도금 무이자 혜택 등을 제공해 고금리 시대에 실거주를 원하는 이들의 금융 부담을 대폭 낮췄습니다.

중흥건설그룹 중흥토건과 우미건설의 우수한 시공 노하우가 집약된 상품성도 눈에 띕니다. 남향 위주의 단지 배치와 4Bay 혁신 설계(일부 제외)를 적용했으며, 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설도 마련됩니다. 피트니스센터, 실내골프장, 스크린골프장, 바다요가존, 독서실, 클라이밍존, 트렘펄린존, 게스트하우스 등 다채로운 고품격 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다.

여기에 공공기여시설로 키즈카페, 어린이도서관 등도 준공 후 일정 기간 운영이 예정돼 있으며, 블록별로 스쿨버스가 1대씩 기증되어 입주민의 주거 만족도와 편의성을 극대화할 전망입니다.


청약 결과 살펴보니...여수 분양시장 훈풍
청약 결과를 살펴보면 총 1,679세대 모집에 1,240건이 접수되며 평균 0.74대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 일부 타입은 미달이 발생했지만 최근 지방 분양시장의 침체 분위기를 감안하면 선방했다는 업계의 평가입니다.

특히 A4블록은 584세대 모집에 589건이 접수되며 평균 1.01대 1로 청약 마감에 성공했습니다. A3블록에서도 전용 84㎡F 타입은 3.07대 1, 전용 109㎡A 타입은 2.33대 1, 전용 84㎡E 타입은 1.60대 1의 경쟁률을 기록하며 선호 타입을 중심으로 높은 관심이 이어졌습니다.

분양 관계자는 “합리적인 분양가와 중도금 무이자 등 수요자 중심의 금융 혜택이 높은 관심으로 이어지며 청약 당첨자들의 계약 의사가 매우 높다”며, “당첨자 발표 이후 견본주택에 계약 서류를 접수하려는 방문객이 꾸준히 이어지고 있는만큼 정당계약 기간 내에 대부분의 물량이 소진될 것으로 기대한다”고 전했습니다.

한편, ‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’ 견본주택은 전라남도 여수시 웅천동 1807-3번지에 위치합니다. 입주는 A3블록 2029년 6월, A4블록 2029년 4월 각각 예정입니다.