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[신림동 306 일대 신속통합기획 조감도 (서울시 제공=연합뉴스)]

서울특별시는 관악구 신림4구역이 신속통합기획을 통해 최고 32층, 992세대 규모의 주거단지로 탈바꿈한다고 오늘(26일) 밝혔습니다.

대상지는 신림동 306 일대로, 도림천과 관악산·호암산에 인접해 있지만 1970년대 조성 이후 노후 저층 주거지로 남아 있던 곳입니다.

2006년 신림재정비촉진지구로 지정된 뒤 2016년부터 2023년까지 도로포장, 마을회관 신축, CCTV 설치, 벽화 조성 등 주거환경개선사업이 진행됐으나 근본적인 개선에는 한계가 있었습니다.

이에 시는 관악산 자연환경과 도시 기능이 공존하는 단지 조성, 주변과 조화를 이루는 입체적 생활공간 구축, 지역 주민이 함께 사용하는 커뮤니티 형성을 핵심 방향으로 개발 계획을 마련했습니다.

용도지역은 기존 제1종·제2종 일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 상향되며, 용적률은 280% 이하가 적용됩니다.

학교 인접 구간에는 10∼15층 규모의 중저층을, 단지 중앙에는 32층 내외의 고층 아파트를 배치하는 방식으로 계획됐습니다.

또 관악산 근린공원을 조망할 수 있는 특화 건물과 지형 단차를 활용한 테라스형 주거도 포함됐습니다.

관악산 자락과 도림천을 연결하는 공원과 보행로도 조성됩니다.

호암로 일대에는 데이케어센터, 발달장애인 평생교육센터, 청소년시설, 공공도서관, 공연장 등 주민 편의시설이 확충됩니다.

방과후교실과 어린이집 등 교육·돌봄 기능을 강화한 주민공동시설도 함께 들어설 예정입니다.

시는 주민 공람 절차를 거쳐 올해 중 정비구역 지정을 목표로 사업을 추진할 계획입니다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 “신림재정비촉진지구 완성은 단순한 주거지 개발을 넘어 서울 서남권의 도시 구조를 바꾸는 전환점이 될 것”이라고 밝혔습니다.