SBS Biz

[앵커] 

시장에서는 특히 전세가 크게 흔들리는 모습입니다. 



앞서 보신 비거주 1주택자를 포함해서 임대인이 불리해지는 시장 환경 속에서 전세 매물이 급감하면서, 가격은 크게 뛰는 양상입니다. 

안지혜 기자, 요즘 전세 구하는 것도 어렵지만 구하려니 너무 비싸다던데, 가격이 어떻습니까? 

[기자] 

한국부동산원의 주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전세가는 6억 149만 원으로 6억 원을 다시 돌파했습니다. 



서울 아파트 평균 전세가격이 6억 원을 넘어선 것은 2022년 10월(6억 1천694만 원) 이후 3년 5개월 만입니다. 

전세 매물이 줄면서 전셋값도 함께 올랐는데요. 

부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 지난 19일 기준 1만 5천388건으로 집계됐습니다. 

2년 전(3만 662건)과 비교해 반 토막 수준입니다. 

자치구별로는 성북구의 감소 폭이 87%로 가장 컸고, 중랑구와 노원구, 관악구, 금천구 등도 매물 감소세가 두드러졌습니다. 

대출 규제뿐 아니라 종합부동산세와 재산세 등 보유세 부담이 영향을 미친 것으로 풀이됩니다. 

[앵커] 

이런 영향에 매매는 요즘 조금 주춤하다는 이야기가 많았는데, 또 실거래가를 보니 그렇지도 않은 것 같아요? 

[기자] 

그렇습니다. 

지난 2월 서울 아파트 매매 실거래가격 상승폭이 한 달 전보다 커진 것으로 나타났습니다. 

서울시는 한국부동산원이 공표한 서울 아파트 통계를 분석한 결과, 지난 2월 기준 매매 실거래가격이 전월 대비 1.9% 상승했다고 밝혔는데요. 

호가까지 반영되는 부동산원의 주간 아파트 가격지수는 2월 당시 상승세가 점차 둔화하는 모습을 보였지만, 전체 실거래 전수를 기반으로 산출한 실거래가격지수는 상승폭이 오히려 커진 겁니다. 

서울시는 1월 토지거래허가 신청 가격이 시차를 두고 일부 반영되면서 영향을 미친 것 같다고 설명했습니다. 

SBS Biz 안지혜입니다.