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서울 중저가 아파트값이 오르고 초고가 아파트값은 내리면서 양극화가 일부 완화한 것으로 나타났습니다.



오늘(12일) KB부동산에 따르면, 올해 3월 서울 상위 20%(5분위)의 평균 아파트값은 34억6065만원으로, 2월(34억7120만원) 대비 1055만원(0.3%) 떨어졌습니다.

서울 아파트 5분위 평균 가격이 전월 대비 떨어진 것은 2024년 2월(24억6381만원) 이후 2년 1개월 만입니다.

반면 지난달 서울 하위 20%(1분위) 평균 아파트값은 5억1163만원으로, 전월(5억534만원) 대비 629만원(1.2%) 올랐습니다.

이에 따라 가격 양극화 지표인 '5분위 배율'은 지난달 6.76으로, 전월(6.87) 대비 하락했습니다.



5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위)의 평균 가격을 하위 20%(1분위)의 평균 가격으로 나눈 값으로, 수치가 높을수록 양극화가 심하다는 것을 의미합니다.

서울 아파트 5분위 배율은 지난 1월(6.92) 역대 최고치를 경신한 이후 2개월 연속으로 하락했습니다.

이 가운데, 가격이 15억원으로 수렴하는 '키 맞추기' 현상도 지속되고 있습니다. KB 시세로 지난달 한강 이북 14개구의 아파트 평균 매매가는 11억1831만원으로, 처음으로 11억원을 돌파했습니다.

또한 서울 아파트 중위 매매가와 중소형(전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 매매가는 각각 12억원, 15억1022만원으로 12억원과 15억원 선에 처음으로 진입했습니다.