SBS Biz

[앵커] 

양도소득세 중과 유예 종료 한 달을 앞두고 다주택자들의 고민이 커지고 있습니다. 

지금 팔아야 하는지, 아니면 더 기다려야 하는지, 셈법이 어렵기만 한데요. 

정부가 기준 완화를 검토하면서 판단이 더 복잡해졌습니다. 

오수영 기자가 보도합니다. 

[기자] 

다주택자들은 5월 9일까지 토지거래 허가를 받고 계약까지 마쳐야 양도세 중과를 피할 수 있었습니다. 

가계약, 허가 신청, 심사, 본계약 순으로 토지거래허가 절차가 진행된다는 점을 감안하면 4월 중순이 사실상 마지노선, 늦어도 4월 17일 전후에는 신청해야 양도세 중과를 피할 것으로 봤습니다. 

실제로 서울 각 구청도 4월 13일~17일 사이 신청을 권고하며 사실상 '데드라인'을 안내해 왔습니다. 

하지만 이재명 대통령이 5월 9일까지 허가 신청만 해도 인정하는 방안을 검토하라고 지시하면서 다주택자들은 시간을 벌게 됐습니다. 

매도 데드라인이 2~3주가량 늘어나게 된 셈입니다. 

전문가들은 이번 조치로 다주택자들이 매물을 내놓을 것으로 보고 있습니다. 

[윤지해 / 부동산 R114 리서치랩장 : 매각을 고민하셨던 분들 중에 매각의 기간이 부족해서 포기하셨던 분들이 다시 돌아오는 것이고요. 매물 잠김으로 갈 수 있는 것들을 일부 방지하는 거죠.] 

다만 늘어난 매물이 집을 사는 사람에게 유리하겠지만, 큰 폭의 집값 하락을 기대하기는 어렵다는 게 중론입니다. 

전문가들은 2~3주 시간을 번 만큼 세금 부담이 큰 고령 다주택자들의 매도 선택이 늘어날 것으로 보고 있습니다. 

SBS Biz 오수영입니다.