SBS Biz

[앵커]

강남3구를 중심으로 핵심 지역 아파트값이 4주째 하락세를 이어가고 있습니다.



여기에 한강벨트를 중심으로 공시가격이 크게 오르자 세금 폭탄을 우려한 집주인들이 매물을 쏟아내고 있습니다.

엄하은 기자, 서울 집값 흐름부터 짚어보죠.

아파트값 상승폭 둔화 흐름이 이어지고 있군요?

[기자]



한국부동산원이 발표한 3월 셋째 주 주간 서울 아파트 매매가격은 0.05% 상승에 그치며 7주째 상승 폭이 줄었습니다.

특히, 강남3구와 용산구는 4주째 하락세를 이어갔습니다.

서초와 강남구 매매가격은 0.15%, 0,13% 떨어졌고 송파는 0.16% 하락했습니다.

용산구는 이촌, 한남동 위주로 하락하며 0.08% 떨어졌습니다.

지난주 매매가 하락 전환한 강동구는 0.02% 떨어지며 하락세를 이어갔습니다. 이번엔 성동(-0.01%)·동작(-0.01%)구도 하락장에 가세했습니다. 성동구는 56주 만, 동작구는 57주 만의 하락 전환입니다. 

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승했는데요.

특히, 서울은 역세권 및 대단지 위주로 임차 수요가 꾸준히 지속되면서 전셋값이 0.13% 상승했습니다.

[앵커]

이런 상황에서 공시가격 발표 이후 매물이 급증했다고요?

[기자]

그렇습니다.

부동산 빅테이터 업체 '아실'에 따르면 오늘(19일) 기준 서울 아파트 매물은 약 7만 8천 건으로 공시가격 발표 직전인 지난 16일과 비교해 2100건, 약 2.7% 증가했습니다.

발표 전까진 관망세로 매물이 줄었지만 공시가를 확인한 이후 집주인들이 매도에 나선 것으로 보이는데요.

특히, 한강벨트와 강남권 고가 아파트에 공시가격 상승이 집중된 만큼 추가 매물 출회 가능성도 나옵니다.

세제 변수도 남아 있는데요. 공정시장가액비율이 현재 60%에서 80%까지 올라갈 수 있단 관측이 나오고 있고, 7월 세법 개정 과정에서 세율 자체를 올리는 방안이 담길 수도 있는데요.

이 경우 현금 여력이 부족한 고령층 등을 중심으로 매도 압력은 더 커질 수 있습니다.

SBS Biz 엄하은입니다.