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[서울 남산 N서울타워에서 바라본 아파트 밀집 지역. (연합뉴스 자료사진)]

다주택자가 받은 대출 잔액이 100조원을 넘어선 가운데 서울 강남·강동 등 주요 주거지역을 중심으로 대출이 집중된 것으로 나타났습니다. 특히 서울 지역 다주택자의 대출 잔액은 1년 만에 21% 늘어난 걸로 나타났습니다.



오늘(5일) 국회 정무위원회 소속 강민국 의원실이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 올해 1월 말 기준 다주택자 대출(전세대출·이주비·중도금대출 포함) 잔액은 102조9천억원으로 집계됐습니다.
 
다주택자는 대출 신규 취급 당시 세대 기준으로 2주택 이상을 보유했거나, 1주택 보유 상태에서 주택 구입 목적의 주택담보대출을 받은 개인 차주를 의미합니다.

지역별로 보면 서울과 경기 등 주요 주택시장 지역에 대출이 집중됐습니다. 서울(20조원)과 경기(31조9천억원)를 합한 대출 잔액은 51조9천억원으로 전체의 절반가량(50.4%)을 차지했습니다.



서울만 보면 대출 잔액은 2024년 말 16조5천억원에서 1년여만에 21% 증가한 20조원으로 집계됐습니다.

서울에서는 강동구가 1조9천억원으로 가장 많았고 강남구(1조7천억원), 서초구·성동구(각 1조3천억원), 양천구(1조2천억원), 송파구·동대문구(각 1조1천억원) 등 주요 주거지역의 대출 잔액이 큰 것으로 나타났습니다.

담보 유형별로는 아파트 담보대출이 대부분을 차지했습니다.

아파트 담보대출 잔액은 91조9천억원으로 전체의 89.3%였고 비아파트 담보대출은 11조원(10.7%) 수준이었습니다.
 
대출 구조를 보면 원리금 분할상환 방식이 대부분이었습니다. 분할상환 대출은 95조7천억원으로 전체의 93.0%를 차지했고 만기일시상환은 7조2천억원(7.0%) 수준이었습니다.
 
금융당국은 다주택자의 일시상환 구조 주담대와 주거용 임대사업자 대출에 대한 회수 방안을 검토하며 매물 출회를 유도한다는 방침을 세우고 규제를 준비하고 있습니다.
 
강민국 의원은 "다주택자 대출의 상당수가 원리금 분할상환 구조인 점 등을 고려해 규제 효용성을 면밀히 고려해야 한다"며 "(임대료 인상 등으로) 자칫 무주택자의 전월세 시장을 어렵게 할 수 있다"고 말했습니다.