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정부와 공공기관이 사상 최대 규모의 신축매입임대 주택을 확보하며, 수도권과 서울 도심 주택 공급이 본격적인 실행 국면에 들어섭니다.



국토교통부와 한국토지주택공사, LH가 지난해 신축매입 약정 주택 5만4천호를 확보했다고 오늘(28일) 밝혔습니다. 주거 수요가 집중된 수도권에만 4만8천호가 배정됐고, 이 가운데 서울 물량은 1만5천호에 달합니다.

이번 실적은 최근 3년과 비교해도 증가 폭이 두드러집니다.

전국 기준 약정 물량은 2023년 대비 약 6배로 늘었고, 서울은 4배 이상, 경기도는 12배 이상 증가했습니다. 국토부는 이를 바탕으로 올해 서울 1만3천호를 포함해 수도권 4만4천호 이상의 신축매입 주택 착공에 나설 계획입니다.

이는 지난해 발표한 '9·7 주택공급 확대방안'에 따른 중장기 공급 목표를 본격적으로 실행에 옮기는 단계입니다. 정부는 2026~2027년 수도권 7만호 착공, 2030년까지 수도권 누적 14만호 착공 목표를 차질 없이 추진하겠다는 방침입니다.



LH는 올해 수도권 매입임대주택 1만1천호의 입주자를 모집하고, 이 중 약 60%를 청년과 신혼부부에게 공급해 실수요자 중심의 주거 지원을 강화합니다. 단순한 물량 확대를 넘어, 도심 내 ‘살고 싶은 집’을 제공하는 데 정책의 초점을 맞추겠다는 설명입니다.

실제로 국토부는 주거 품질 관리도 병행하고 있습니다.

김윤덕 국토교통부 장관은 지난 1월 서울 종로구의 청년 신축매입임대주택을 직접 방문해 주거 환경을 점검하고 입주 청년들과 간담회를 진행했습니다. 해당 주택은 역세권 입지와 커뮤니티 공간, 빌트인 가구를 갖추고 시세 대비 절반 수준의 임대료로 공급돼 높은 경쟁률을 기록한 바 있습니다.

한편 국토부는 매입임대 사업과 관련해 제기된 가격 적정성 논란을 해소하기 위해 매입 실적 전수조사도 추진 중입니다. 외부 전문가 중심의 조사위원회를 구성해 4월까지 조사를 마무리할 예정이며, 조사 과정에서도 주택 공급이 지연되지 않도록 조사와 공급 병행 원칙을 유지합니다.

김윤덕 장관은 "주택시장이 어려울수록 공공이 실적으로 확실한 공급 신호를 주는 것이 중요하다"며 "지난해가 준비의 해였다면, 올해는 수도권과 서울 도심에서 공급을 실제로 실행하는 해가 될 것"이라고 말했습니다.

LH 조경숙 사장 직무대행도 “서울에서 확보한 주택 상당수가 역세권 등 생활 인프라가 검증된 입지에 위치해 만족도가 높을 것”이라며 “철저한 품질 관리와 적기 공급을 통해 주택시장 안정에 기여하겠다”고 말했습니다.