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KB국민은행이 서울 오피스텔 가격이 이번달까지 12개월 연속으로 상승했다고 오늘(25일) 밝혔습니다.

KB부동산이 발표한 1월 오피스텔 통계에 따르면 서울 오피스텔 매매가는 지난해 12월보다 0.04% 상승해 지난해 2월 이후 12개월째 오름세를 기록했습니다.

다만 지난달 상승률(0.52%)보다 오름폭은 둔화됐습니다.

면적별로 전용면적 85㎡를 초과하는 대형 오피스텔 상승률이 0.48%로 가장 높았지만 이 역시 지난달(2.39%)보다 상승 폭이 대폭 줄어들었습니다.

중대형(전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 오피스텔은 0.27% 상승했습니다.

지난해 10월 발표된 10·15 대책으로 서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정돼 아파트 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 수요가 유입돼 대형과 중대형 중심으로 가격 상승세가 이어진 것으로 풀이됩니다.

반면 중형(전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하)과 소형(전용 30㎡ 초과∼40㎡ 이하), 초소형(전용 30㎡ 이하)의 오피스텔 매매가는 각각 0.02%, 0.03%, 0.21% 떨어졌습니다.

전국 오피스텔 매매가도 이번달 0.01% 떨어져 지난해 10월(-0.03%) 이후 3개월 만에 하락으로 돌아섰습니다.

수도권 오피스텔 매매가는 인천과 경기가 각각 0.02% 하락하면서 전체 0.01% 상승으로 오름폭이 둔화됐습니다.

5개 광역시(대전·대구·부산·광주·울산)의 매매가는 0.16% 떨어져 42개월째 내림세를 이어갔습니다.

이번달 오피스텔 평균 매매가는 전국 2억 6천274만원, 수도권 2억 7천273만원, 5개 광역시 1억 9천585만원이었습니다.

수도권 지역별 매매가는 서울 3억 770만원, 경기 2억 6천219만원, 인천 1억 6천622만원으로 집계됐습니다.

오피스텔 평균 전세가는 전국 2억 389만원, 수도권 2억 1천372만원, 5개 광역시 1억 3천676만원이었습니다.

수도권 지역별 전셋값은 서울 2억 3천635만원, 경기 2억 950만원, 인천 1억 3천378만원으로 나타났습니다.

이번달 오피스텔 임대수익률은 전국 5.45%, 수도권 5.30%, 5개 광역시 6.51%였습니다.

수도권 지역별로는 서울 4.85%, 경기 5.50%, 인천 6.33%를 기록했습니다.