SBS Biz

[앵커] 

서울을 중심으로 집값이 다시 오르면서, 분양 시장에도 온기가 돌고 있습니다. 

이달 수도권 아파트 분양전망지수가 큰 폭으로 뛰었는데요. 

취재기자 연결합니다. 

박연신 기자, 이달 아파트 분양전망지수부터 살펴보죠.

전반적인 분위기가 실제로 얼마나 개선된 겁니까? 

[기자] 

주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과, 이달 전국 아파트 분양전망지수는 80.4로 집계됐습니다. 

한 달 전보다 14.1포인트 상승한 수치입니다. 

지역별로 수도권은 67.1에서 89.2로 22.1포인트 급등했고, 비수도권도 78.6으로 12.5포인트 상승했습니다. 

서울은 97.1까지 올라 기준치인 100에 근접했고, 인천과 경기 역시 두 자릿수 상승률을 기록했습니다. 

이 같은 지수 반등은 공급이 크게 줄어든 상황에서 신축 아파트의 희소성이 부각되면서 분양시장이 최악의 국면은 지났다는 판단이 사업자들 사이에서 확산된 것으로 보입니다. 

다만 전국 모든 지역이 기준치 100을 밑돌고 있어, 분양시장이 회복 국면에 들어섰다고 보기 어렵다는 평가가 나옵니다. 

[앵커] 

분양가격도 더 오르는 분위기죠? 

[기자] 

분양가격 상승세는 더욱 뚜렷합니다. 

지난달 기준 전국 민간아파트 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억 1천308만 원으로 집계됐습니다. 

전용 84㎡ 기준 평균 분양가가 7억 원을 넘어선 것은 이번이 처음인데요. 

서울은 지난달 평균 분양가가 19억 원을 돌파했고, 대전과 울산 등 지방 광역시에서도 높은 상승률을 기록했습니다. 

주택산업연구원 조사에서도 이달 분양가격 전망지수는 114.3으로 한 달 전보다 12.7포인트 상승했습니다. 

고환율로 인한 건설자재 가격 부담과 금융비용 증가, 여기에 공급 축소까지 겹치면서 올해도 분양가 하락 가능성은 제한적일 것이라는 전망이 나옵니다. 

SBS Biz 박연신입니다.