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■ 경제현장 오늘 '특집 2026년 부동산 전망'- 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 

지난 한 해 서울 아파트값은 한국부동산원 기준으로 8% 이상 올랐습니다. '미친 집값'이라는 말까지 나왔던 문재인 정부 때 보다 더 올랐다고 하는데요. 문재인 정부 시절 통계 조작 논란이 있던 터라 수긍하기는 어렵지만 작년에도 집값은 뛰었고 올해도 오를 것이라는 전망이 많습니다. 고가주택이 많은 동네가 더 오르는 양극화도 심해지고 있죠. 신년 특집으로 진행하는 경제현장오늘, 부동산으로 출발합니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 모시고 올해 집값 전망과 내 집마련 전략, 들어보겠습니다. 



Q. 올해 부동산 전망에 앞서 작년 동향부터 보겠습니다. 강남권 오름세가 한강벨트로 번지면서 정부가 세 차례 대책을 내놓았지만 열기를 잠재우지 못했는데요. 작년 한 해 지역별 집값 상승률은 어땠나요? 서울, 수도권, 지방, 서울의 경우 구 별 특징은? 

Q. 정부는 6.27 대출규제, 9.7 공급대책, 10.15 규제지역 확대 대책을 내놓았는데 왜 집값은 오르기만 하는 겁니까? 문재인 정부 상승률도 넘어섰다면서요? 

Q. 수요 억제책은 전세 시장도 압박했습니다. 수도권 전세 매물이 급감했다고 하는데 상황이 어떤가요? 

Q. 관심은 올해 집값 전망이죠. 어떻게 전망하시나요? 



Q. 공급 부족이 상승 원인이라는 얘기인데 언제까지 공급 부족이 이어질까요? 

Q. 정부가 곧 추가적인 공급대책을 내놓는다고 합니다. 서두르지 않으면서 믿음이 갈만한 대책을 준비 중이라는데 구체적으로 어떤 대책을 예상해 볼 수 있을까요? 

Q. 정부는 집값이 안 잡힐 경우 보유세를 강화하는 세제 개편 카드를 활용할 것이라는 예상이 나옵니다. 어떻게 보십니까? 

Q. 정부는 규제를 지속하면서 공급을 늘린다고 하는데 가격이 계속 오르니까 실수요자들은 곤혹스러워하고 있습니다. 내 집 마련 전략은 어떻게 세워야 할까요? 

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)