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오는 2030년 서울시청역 인근 서소문로 오피스타운에 서울광장 1.3배에 이르는 대규모 녹지가 들어섭니다.

앞으로 서소문 일대는 서울역 북부역세권·힐튼 부지 등 재개발 사업과 함께 대규모 녹지를 품은 154만㎡ 규모 혁신 업무지구로 재탄생해 새로운 도심 비즈니스 축으로 발돋움할 것으로 기대됩니다. 

서울시는 오늘(5일) '녹지생태도심 선도 사업 서소문빌딩 재개발 사업 착공식'을 개최했습니다.

착공식에서 시는 지난 3년간 서소문 일대 3개 지구 재개발(▲서울역-서대문 1·2구역 1지구▲서소문 11·12지구 ▲서소문 10지구)과 함께 추진된 '녹지생태도심 재창조 전략' 성과를 발표했습니다.

서울시가 지난 2022년 마련한 '녹지생태도심 재창조 전략'은 민간사업자가 개방형 녹지를 확보하는 만큼 시가 건축규제를 완화해주는 사업입니다. 시청역 인근 서소문 일대가 1호 녹지생태도심 사업지로 착공에 들어갑니다. 

서소문 일대 1만8천제곱미터 녹지…서울 전역 도시정비형 재개발에 '녹지생태도심' 전략
시는 그동안 녹지생태도심의 일환으로 흩어져 있던 개별지구 녹지가 '하나의 정원'으로 실현될 수 있도록 '도심 녹지공간 통합조성계획'을 추진합니다.

서소문빌딩 재개발 사업의 녹지형 개방 공간(보행로 포함)을 당초 8천10㎡에서 226% 늘어난 1만8천140㎡까지 확보했습니다.

이처럼 사업자가 제안한 개방형 녹지 면적에 따라 높이 및 용적률 인센티브를 제공하게 되면 공공 예산 투입 없이도 대규모 녹지공간의 확보가 가능합니다.

녹지형 개방 공간에는 도시 활력을 높이고 시민에게 다양한 경험을 제공할 생태숲·정원·무대·수경시설 등이 들어갈 예정입니다.

현재 서소문 일대를 비롯해 ▲양동구역(서울역 앞) ▲수표구역(을지로3가 일대) 등 보존 위주 정책이 추진되던 시기와 비교해 약 5배 많은 총 36개 지구에서 '녹지생태도심 재창조 전략'이 적용된 정비사업이 진행되고 있습니다. 

이들 사업이 모두 완료되면 서울광장의 약 8배(10만㎡)에 달하는 대규모 민간 녹지가 확충돼 '정원도시 서울'에 방점을 찍는 도심 정원이 실현될 것으로 기대됩니다.

시는 도심 뿐 아니라 앞으로 서울 전역에서 진행되는 '도시정비형 재개발 사업'에도 녹지생태도심 전략을 적극 도입해 서울을 친환경 녹색도시로 바꿔 나간다는 방침입니다.

서소문빌딩 재개발 속도…2030년 클래식 공연장 들어서 '서측 문화랜드마크'로
녹지생태도심 선도 사업의 뼈대인 '서소문빌딩 재개발 사업'은 중구 순화동 7번지 일대에 지하 8층~지상 38층 규모, 업무·문화 복합시설을 조성하는 도시정비형 재개발로 오는 2030년 6월 준공을 목표로 추진됩니다.

재개발이 완료되면 대형 오피스 노후화로 활력을 잃어가던 서소문 일대는 문화와 녹지를 품은 대규모 혁신 업무지구로 재탄생할 것으로 기대됩니다. 서소문빌딩 오피스 면적은 당초 대비 약 3.5배, 수용 인원은 3배 가량 늘어날 전망입니다.

서초 예술의전당처럼 강북권 최초 '클래식 전문 공연장'도 들어섭니다.

1980년대 개관 이래 음악·무용 등 공연 문화를 선도해 왔던 호암아트홀은 1천100석 규모 클래식 공연장으로 거듭나 품격 있는 문화공간이자 도심 서측의 랜드마크로 자리매김할 전망입니다.

시청역 인근 서소문 일대 서소문 빌딩, 중앙빌딩, 동화빌딩 3개소에서 정비사업이 동시 추진되면서 '업무시설 타운' 조성에도 속도를 내고 있습니다. 

서소문 일대는 금융기관, 대기업 등 서울 도심의 근현대적 상징적 지역으로 이들 정비사업 추진으로 서울 중심부 오피스빌딩 지형도가 크게 바뀔 전망입니다. 

JB금융지주 계열사가 소유한 동화빌딩은 19층 규모 업무시설 및 판매시설로 거듭날 예정이며 인근 호암아트홀 재개발 완료되면 서초동 일대 삼성그룹의 금융계열사가 입주할 예정입니다. 

인근 서울역과 용산 일대에도 업무시설 등 대규모 개발사업 진행 중이라 이 일대가 녹지, 문화복합시설 갖춘 중심업무지로 거듭날 것으로 보입니다.