SBS Biz

[앵커]

아직도 곳곳에서 터져 나오는 전세사기 문제와 관련해 서울시가 이사하려는 주택의 위험정보를 제공하는 서비스를 시작합니다.



그리고 어떤 집주인을 조심해야 하는지 위험신호를 분석한 결과도 내놨는데, 자세히 알아보겠습니다.

최지수 기자, 우선 위험 집주인 신호가 뭔지부터 자세히 정리해 주시죠.

[기자]

서울시는 인공지능(AI)으로 전세사기 가담 임대인 약 1천500명의 데이터를 분석해 발표했습니다.



가장 눈에 띄는 특징이 신용도 등 금융 신뢰도인데요.

사기 가담 임대인의 평균 신용점수는 591점으로, 일반 임대인 평균치인 908점보다 300점가량 크게 낮았습니다.

신용불량자 비율도 약 27%로 4명 중 1명꼴이었습니다.

또 사기 임대인은 25%가 4채 이상을 보유한 다주택자였습니다.

금융뿐 아니라 생활 전반에서도 불안정한 모습을 보였는데요.

최근 3년 내 휴대폰 번호를 바꾸거나 주소를 바꾼 빈도가 일반 임대인의 2배에 달했습니다.

[앵커]

서울시가 세입자가 이사 가려는 집에 대한 위험분석 정보를 제공하기로 했죠?

[기자]

서울에서 집을 구하고 있는 세입자를 대상으로 이사 가려는 주택에 대해 24개 정보를 제공하는 서비스를 오늘(24일)부터 시작합니다.

서울시가 부동산 리스크 분석 플랫폼 '내 집스캔'과 협업해 어플에서 서비스를 이용해 볼 수 있는데요.

크게 집주인 정보와 주택 정보를 확인할 수 있습니다.

집주인 정보는 보유 주택 수, 보증금 미반환 이력, 고액 상습 체납 여부를 확인할 수 있습니다.

다만 더 구체적인 정보인 신용점수와 채무불이행 현황, 연체·사기 이력, 총부채원리금상환비율(DSR)은 집주인 동의를 얻어야 확인이 가능합니다.

주택 정보는 보증보험 가입 여부, 근저당 등이 제공됩니다.

선착순 1천 명까지는 쿠폰을 받아 무료로 이용이 가능하고, 이후부터는 비용 1만 5천900원을 내야 합니다.

다만 정부도 계약 맺기 전 임대인 정보를 조회할 수 있는 유사한 제도를 시행 중인데 이용률 0.06%에 그친다는 지적이 있어 실효성을 높이기 위한 노력은 병행돼야 할 것으로 보입니다.

SBS Biz 최지수입니다.