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[성수동 일대 아파트 모습(사진=연합뉴스)]

이번 주 서울 아파트값이 32주 연속 상승세를 이어갔습니다. 전국 아파트값은 지난주 보합에서 이번 주 상승으로 전환했습니다.



오늘(11일) 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 서울 변동률은 전주 0.08%에서 이번 주 0.09%로 상승폭이 더 커졌습니다. 

한국부동산원은 "재건축 추진 단지 및 역세권·대단지 등 선호단지 중심으로 매매가격 상승하며, 상승거래 체결되는 등 서울 전체 상승했다"고 설명했습니다. 

강남3구에서도 서초·강남구 아파트값 오름폭이 확대됐습니다. 서초는 전주 0.13%에서 이번 주 0.14%로 더 크게 올랐고 강남도 0.09%에서 0.15%로 상승폭이 확대됐습니다. 반면 송파구는 0.19%에서 0.14%로 상승폭이 작아졌습니다.

강남구(0.15%)는 대치·개포동 재건축 추진 단지 위주로, 서초구(0.14%)는 반포·잠원동 주요 단지 위주로 올랐습니다.



강북권에선 마포(0.12%→0.17%), 용산(0.13%→0.14%), 성동(0.20%→0.27%)의 오름폭이 더 가팔라졌습니다. 

성동구(0.27%)는 금호·옥수동 역세권 위주로, 광진구(0.20%)는 광장·자양동 주요 단지 위주로, 마포구(0.17%)는 공덕·상암동 위주로, 중구(0.16%)는 신당·황학동 대단지 위주로, 용산구(0.14%)는 문배·이촌동 위주로 상승했습니다. 

이재명 정부가 최근 일명 '9·7 대책'으로 불리는 공급대책을 내놨지만 시장 수요자들의 기대를 충족시키지 못한다는 평가가 지배적입니다.

수요 높은 서울 도심 내 국공유지·유휴부지에 향후 5년 내 4천가구 착공에 그칩니다. 또 그간 기존 정부에서 공공 유휴부지 개발을 수차례 시도해왔지만, 지자체와 주민 반발로 무산되거나 지연되는 사례가 반복돼왔습니다. 

LH 직접 시행 전환방식에 대해서도 우려가 큽니다.

공동주택용지 미매각 토지와 용적률 상향 등 토지 효율화 통해 LH가 2030년까지 수도권에서 6만호를 공공주택으로 공급하지만 양질의 아파트를 공급하지 못할 거란 예상입니다. 따라서 단기적인 공급 공백에 따라 집값 반등 불씨가 남아있다는 분석도 나옵니다.

한편 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 상승했습니다.

수도권(0.03%→0.04%) 오름폭도 더 커졌고, 서울(0.07%→0.07%)은 전주와 동일한 상승폭을 나타냈습니다.