SBS Biz

[앵커] 

정부가 오는 2030년까지 수도권에 135만 가구를 착공하겠다는 내용의 첫 주택 공급 대책을 내놨습니다. 

서울시내 노후 공공임대주택 재건축과 공공청사 복합개발 등 공공주도의 여러 주택공급 대책을 내놨는데요. 

하지만 이 중 서울 유휴부지를 활용한 공급이 단 4천 가구에 불과해 집값을 잡기에는 부족하단 평가가 나옵니다. 

부동산 시장 양극화 현상이 한층 극심해질 것이라는 전망이 관련 업계에서 나옵니다. 

류정현 기자입니다. 

[기자] 

이번 대책에서 서울 시내 신규 주택을 짓기 위해 선정된 유휴부지는 6곳입니다. 

성균관대 야구장 1천800호, 위례 업무용지 1천 호 등을 비롯해 약 4천 가구를 공급합니다. 

[김윤덕 / 국토교통부 장관 (지난 7일) : 그간 유휴부지와 노후시설을 활용한 주택 공급이 제대로 안 됐다는 비판에 대해서 너무나 잘 알고 있습니다.] 

서울시 안에 위치한 만큼 선호도가 높지만 수요를 다 채우기에는 역부족입니다. 

[권대중 / 한성대 경제·부동산학과 석좌교수 : 아무래도 많이 적죠. 유휴부지가 없는 거죠 그만큼. 강남 지역 같은 경우에는 학교 용지로 남겨두었던 지역이 일부 있어요. 이거 말고는 특별하게 많지 않습니다.] 

실제 착공에 차질이 없을지도 지켜봐야 합니다. 

교통혼잡 등을 이유로 기존 주민 반대가 나올 수 있기 때문입니다. 

문재인 정부 때 나온 태릉 CC 1만 가구 공급도 지금은 6천800 가구로 줄었고 이마저도 지지부진합니다. 

[김인만 / 김인만부동산경제연구소장 : 주민들을 설득하고 인센티브를 줘야겠죠. 학교를 하나 지어준다든지 아니면 공영 주차장 같은 걸 많이 확보해서 주민들이 이용할 수 있게 해 준다든지….] 

서울은 공급 부족에 대출을 조이고 있는 반면 경기, 인천 위주로 집을 짓는 상황이기 때문에 무주택 실수요자들의 서울 입성은 갈수록 어려워질 것이란 분석입니다.  

또 관심을 모았던 건 개발 주체가 공공이냐, 민간이냐 보다 수도권 선호 지역에 대한 공급 대책이었다는 점에서 공급 부족 논란은 당분간 지속될 것으로 보입니다. 

SBS Biz 류정현입니다.