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[7월 14일 남산 N서울타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습 (사진=연합뉴스)]

주택 공급지표인 인허가·착공·분양·준공이 올해 상반기 일제히 감소했습니다.

수도권에서도 주택 착공과 분양 물량은 줄어 이미 공급 부족이 현실화한 내년은 물론 2∼3년 뒤 입주 물량도 늘어나기 어려울 것으로 보입니다. 

국토교통부가 오늘(31일) 발표한 '6월 주택통계'에 따르면 올해 상반기 전국 주택 인허가 물량은 13만8천456가구로 작년 같은 기간보다 7.6% 줄었습니다.

지방 부동산 시장의 침체가 상반기 인허가 물량을 끌어내렸습니다.

수도권 인허가(7만3천959가구)가 22.7% 늘었지만, 지방(6만4천497가구)은 28.0% 줄었습니다.

착공과 분양은 지방은 물론 수도권에서도 줄었습니다.

상반기 주택 착공은 10만3천147가구로 작년 같은 기간보다 18.9% 감소했습니다. 수도권 착공(6만5천631가구)이 8.1%, 지방(3만7천516가구)은 32.8% 줄었습니다.

상반기 분양 주택은 6만7천965가구로 작년 같은 기간보다 39.6% 감소했습니다. 수도권 분양이 18.4%, 지방은 56.7% 줄었습니다.

상반기 서울에서 분양된 주택은 6천558가구에 불과했습니다. 작년보다 20.3% 감소한 수치입니다.

통상 주택 인허가를 받으면 3∼5년, 착공하면 2∼3년 후 입주를 시작합니다. 2∼3년 후 수도권 입주 물량이 줄고, 이로 인해 집값이 불안정해질 수 있다는 우려가 해소되지 않는 상황입니다.

주택공급 지표에 빨간불이 켜진 가운데 악성 미분양 주택은 2022년 7월 이후 23개월 만에 처음으로 감소세를 보였습니다.

지난달 말 기준 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만6천716가구로 전월보다 1.1%(297가구) 줄었습니다.

일반 미분양 주택도 5개월 연속 감소했습니다.

지난달 6만3천734가구로 전월보다 4.4%(2천944가구) 줄었습니다. 수도권 미분양(1만3천939가구)이 8.9%, 지방(4만9천795가구)은 3.1% 줄었습니다.

지난달 전국의 주택 매매(신고일 기준)는 7만3천838건으로, 전월보다 17.8% 증가했습니다.

올해 3월 토지거래허가구역 확대 지정 여파로 4∼5월 두 달 연속 감소세를 보였던 서울 주택 거래량은 6월 9천91건으로 반등했습니다. 전월보다 42.1% 늘었습니다.