SBS Biz

[앵커]

정부의 대출 규제에도 전반적인 서울 아파트값 상승 추세는 이어지고 있습니다.

이번 달 서울 아파트 평균 매매가격이 14억 원 선을 처음으로 돌파했습니다.

최지수 기자, 이달 서울 아파트 평균 매매가격, 얼마나 올랐나요?

[기자]

KB국민은행의 주택가격 동향에 따르면 이번 달 서울 아파트 평균 매매가는 14억 572만 원을 기록했습니다.

지난달보다 1.28% 오른 겁니다.

지난 4월, 처음으로 평균 13억 원을 돌파했는데 3개월 만에 1억 원 더 올랐습니다.

특히 강남 11개 자치구의 평균 매매가는 17억 6천만 원 선으로 집계돼 서울 평균보다 3억 원 더 높았습니다.

강북권은 10억 300만 원 선으로, 2년 8개월 만에 다시 10억 원을 돌파했습니다.

전국 고가 아파트와 저가 아파트 가격 차이는 12배에 달해 집값 양극화 정도가 관련 통계 집계 이후 사상 최대를 기록했습니다.

[앵커]

또 이번 대출 규제 여파로 서울 아파트 월세 수요가 크게 늘었다고요?

[기자]

부동산원에 따르면 6월 서울 아파트 월세수급지수는 103.2로, 3년 8개월 만에 가장 높은 수준을 기록했습니다.

월세수급지수가 100을 넘는다는 것은 월세 수요가 공급보다 많다는 뜻입니다.

특히 대출 규제가 전세의 월세화를 가속화할 것으로 보입니다.

주택담보대출을 받을 경우 집주인이 6개월 내 실거주해야 해 전세 매물이 더 줄어들 수 있습니다.

또 세입자의 전세보증금으로 잔금을 치르고 새 아파트 소유권을 이전받는 방식인 '소유권 이전 조건부 전세대출'이 막히면서 이달 들어 고가 월세 계약이 줄을 잇고 있는데요.

최근 입주를 시작한 서울 서초구 메이플자이 전용면적 84㎡가 지난 2일 보증금 1억 원에 월세 640만 원, 7일에는 보증금 3억 원, 월세 540만 원에 계약됐습니다.

세입자가 대출을 안 받아도 될 정도로 보증금을 낮추고 대신 월세를 받는 겁니다.

SBS Biz 최지수입니다.