[부동산 전화연결] 수도권 빚투·영끌 봉쇄…가계 대출 상승세 멈출까?
SBS Biz
입력2025.07.01 07:46
수정2025.07.01 09:35
■ 머니쇼 '부동산 전화연결' - 김인만 부동산경제연구소 소장
Q. 지난 주엔 정부가 주택담보대출의 상한선을 제한했고, 오늘(1일)부터는 ‘스트레스 DSR 3단계‘가 시행됩니다. 여러 부동산 대책들이 나왔는데, 주목할 만한 내용부터 짚어주시죠?
- 대출 규제에 3단계 DSR까지…부동산 대책은?
- 가계부채 관리 강화…다주택자 주담대 금지·만기 30년 등
- 서울 집값 급등세와 '패닉 바잉' 조짐에 극약 처방
- 수도권·규제 지역 주택담보대출 최대한도 6억원
- 개인 소득·집값과 상관없이 대출 한도 자체 제한
- 대출 한도 줄이는 3단계 스트레스DSR 시행
- 3단계 DSR, 주택담보대출에 1.5% 가산금리 적용
- 실거주 목적 아닌 주택 구매에 금융권 대출 막는다
Q. 오히려 수도권에 거주하는 무주택 실수요자들의 실부담이 가중된다는 지적도 나오고 있는데요. 이번 규제가 서울 부동산 시장에 얼마나 영향을 줄 거라고 보시나요?
- 초고강도 대출 규제…서울 부동산 시장 진정될까?
- "서울, 일시적으로 거래량·집값 상승 폭 줄어들 것“
- 금융당국 “가계대출 증가세 안 잡히면 추가 조치”
- ”집값, 일시에 누르는 효과…근본적인 해결책 아냐“
- ”무주택자, 집값 하락에 공감하지 못할 수도“
(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)
Q. 지난 주엔 정부가 주택담보대출의 상한선을 제한했고, 오늘(1일)부터는 ‘스트레스 DSR 3단계‘가 시행됩니다. 여러 부동산 대책들이 나왔는데, 주목할 만한 내용부터 짚어주시죠?
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- 가계부채 관리 강화…다주택자 주담대 금지·만기 30년 등
- 서울 집값 급등세와 '패닉 바잉' 조짐에 극약 처방
- 수도권·규제 지역 주택담보대출 최대한도 6억원
- 개인 소득·집값과 상관없이 대출 한도 자체 제한
- 대출 한도 줄이는 3단계 스트레스DSR 시행
- 3단계 DSR, 주택담보대출에 1.5% 가산금리 적용
- 실거주 목적 아닌 주택 구매에 금융권 대출 막는다
Q. 오히려 수도권에 거주하는 무주택 실수요자들의 실부담이 가중된다는 지적도 나오고 있는데요. 이번 규제가 서울 부동산 시장에 얼마나 영향을 줄 거라고 보시나요?
- 초고강도 대출 규제…서울 부동산 시장 진정될까?
- "서울, 일시적으로 거래량·집값 상승 폭 줄어들 것“
- 금융당국 “가계대출 증가세 안 잡히면 추가 조치”
- ”집값, 일시에 누르는 효과…근본적인 해결책 아냐“
- ”무주택자, 집값 하락에 공감하지 못할 수도“
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