SBS Biz

[앵커]

서울 부동산에서 고분양가 논란이 일었던 단지들이 줄줄이 완판 되고 있습니다.



인근 시세보다 크게 높은 3.3제곱미터당 4800만원의 분양가를 기록했던 서울 강북의 아파트가, 11대 1의 청약 경쟁률을 기록하기도 했는데요.

이처럼 서울 집값 상승세가 지속되는 가운데 몇 없는 분양 물량에도 수요자가 몰리는 모습입니다.

서주연기자, 강북도 분양이 완판 되고 있네요?

[기자]



한국부동산원에 따르면 어제(21일) 1순위 청약을 진행한 은평구 대조동 힐스테이트메디알레는 218가구 모집에 2408명이 몰려 평균 11대 1의 경쟁률을 보였습니다.

타입별로는 최고 40대 1까지 경쟁률이 치솟았는데요.

이 아파트는 3.3㎡당 4750만 원을 웃돌아 고분양가 논란이 불거졌던 곳으로 미분양될 것이란 평가가 나왔지만 예상을 깼습니다.

앞서 미분양됐던 곳들도 속속 완판이 이뤄지고 있는데요.

중랑구 상봉동 '더샵퍼스트월드'도 평당 3800만원의 고분양가로 800 가구가 미분양됐지만 이달 초 모든 물량이 계약됐고, 롯데건설이 분양에 나섰던 성북구 삼선동 '창경궁롯데캐슬시그니처'도 평당 4200만원 분양가에도 불구하고 두 달 만에 100% 계약 완료됐습니다.

[앵커]

공사비가 올라서 분양가가 높아지는 건 어쩔 수 없겠지만, 그럼에도 완판 되는 이유가 뭔가요?

[기자]

우선 올해 물량 자체가 급감했습니다.

분양평가 전문회사 리얼하우스의 분석 결과에 따르면 올 1분기 수도권 수도권 민간아파트 물량은 1914 가구에 그쳐, 최근 5년 평균인 2만 192가구의 10%도 안 됐습니다.

또 다음 달 말부터 적용되는 제로에너지 건축물(ZEB) 설계로 인해 공사비가 26~35% 오를 것으로 전망되면서 지금 분양가가 오히려 쌀 거란 불안 섞인 전망도 작용한 것으로 보입니다.

SBS Biz 서주연입니다.