SBS Biz

[앵커] 

토지거래허가구역 해제 지역에서 시작된 서울 집값 급등세가 빠르게 확산되는 분위기입니다. 

집값 급등을 우려해 해제를 제외한 재건축 단지들도 가격이 덩달아 뛰고 있습니다. 

특히 주요 수혜지인 송파구 아파트 가격은 이번 주 7년 만에 가장 큰 폭으로 오르는 등 토허제 해제 후폭풍이 거센 상황입니다. 

최지수 기자입니다. 

[기자] 

서울 송파구 재건축 대장주로 꼽히는 잠실주공5단지입니다. 

지난해 12월만 하더라도 36평이 32억~34억 원 선에서 거래됐는데, 잠실동 다수 부동산에 따르면 지난주 40억 원에 거래되며 신고가 기록을 새로 썼습니다. 

이 단지는 재건축을 추진 중이라는 이유로 여전히 토지거래허가구역으로 묶여있지만, 송파구 집값 급등 분위기 속 덩달아 가격이 고공행진을 이어가고 있습니다. 

지난 1월 송파구 매매 거래는 5개월 만에 300건을 돌파했습니다. 

마찬가지로 토허제 해제에서 빠진 목동 재건축 단지도 주민들 불만이 무색하게 잇달아 신고가를 기록 중입니다. 

신시가지 13단지 전용 84㎡는 지난달 4일 18억 6천500만 원에 거래되며 1년 5개월 만에 최고가를 달성했습니다. 

[고준석 / 연세대 상남경영원 교수 : 토허제 해제되니까 주변 지역 집값들이 자극받는 거죠. 그렇게 묶어놨음에도 불구하고 미래 가치가 좋은 곳들이기 때문에 (실거주를) 2년 살지언정 '거기에 내 집 마련하겠다', '갈아타기를 가겠다' 이런 수요는 막지 못한다는 거죠.] 

서울 주요 상급지를 중심으로 집값 상승세가 심상치 않자 국토부와 서울시도 오는 10일부터 현장 단속을 강화하기로 했습니다. 

상급지의 신고가 행진을 두고 집값 불장의 신호탄이라는 해석과 금리 인하와 맞물린 일시적 현상이라는 분석도 엇갈리고 있습니다. 

SBS Biz 최지수입니다.