SBS Biz

[앵커] 

부동산 시장 양극화가 심화되고 있습니다. 



서울 강남권은 토지거래허가제 해제 이후 1억 원 넘게 뛰며 들썩이고 있는 반면 지방은 준공된 뒤에도 팔리지 않는, 악성 미분양으로 몸살을 앓고 있는데요. 

주춤하던 가계대출까지 다시 급증하고 있어 정부 고민이 깊어졌습니다. 

김동필 기자의 보도입니다. 

[기자] 



토지거래허가구역이 해제된 지난달 12일 이후 강남3구와 마포, 용산, 성동구 부동산 시장에서 신고가 거래가 급증했습니다. 

토지거래해제 이틀 뒤 삼성동 센트럴아이파크는 33억 9천500만 원에 거래됐는데 지난해 10월 신고가보다 1억 원 넘게 뛰었습니다. 

압구정 미성2차 아파트도 35억 7천만 원에 거래되며 신고가를 새로 썼습니다. 

반면 외곽이나 지방의 경우 '악성 미분양'이 11년 3개월 만에 최대치를 기록하는 등 양극화 현상도 뚜렷합니다. 

올해 2월까지 하루 평균 1.8곳의 종합공사업체가 폐업을 신고하고, 중소 건설사들이 줄줄이 법정관리에 들어가면서 이른바 '4월 위기설'까지 재점화하고 있습니다. 

일부 지역에서 과열 분위기가 감지되고 있음에도 정부가 건설사 지원에 나선 이유입니다. 

신혼부부를 대상으로 이곳에 총 72 가구가 공급됩니다. 

특히 정부는 골조 완료 시 지급했던 대금 일부를 착공할 때 지급해서 유동성 지원에 나서기로 했습니다. 

[박상우 / 국토부장관 : 골목경기 활성화에 기여하는 것뿐만 아니라 착공물량을 연말 되면 상당히 많이 확보할 수 있을 것으로 전망됩니다.] 

다만 집값 상승 호재와 기준금리 인하 등으로 가계부채가 다시 급증하고 있어 정부가 부동산 대책을 두고 딜레마에 빠졌다는 지적도 나옵니다. 

SBS Biz 김동필입니다.