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임대료 상승 등에 따른 대기업의 사옥 이전으로 작년 4분기 서울 종로·광화문 일대 도심권역(CBD)과 강남권역(GBD) 고급 오피스 공실률이 높아졌습니다. 

24일 상업용 부동산 업체 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 지난해 4분기 서울 A급 오피스빌딩(연면적 1만㎡ 이상)의 평균 공실률은 직전 분기 대비 0.4포인트 오른 3.5%를 기록했습니다. 종로·광화문 등 도심권역 공실률은 전 분기보다 1.2%포인트 상승한 4.3%로 나타났습니다. 서울 주요 권역 중 공실률이 가장 큰 폭으로 올랐습니다. 

서울역 인근 서울스퀘어를 임차한 11번가가 경기 광명으로 이전하고, 스테이트타워남산에 있던 스타벅스코리아 등도 사옥을 옮겼습니다. 

강남권역 공실률은 전 분기 대비 0.3%포인트 증가한 3.3%를 기록했습니다. 

반면 여의도권 공실률은 작년 3분기 3.4%에서 4분기 2.3%로 낮아졌습니다. 

대형 건설사도 서울 도심을 떠나 임대료가 비교적 낮은 외곽 지역으로 본사 이전을 추진 중입니다. DL이앤씨는 올해 말 종로구 ‘디타워 돈의문’에서 강서구 마곡지구 ‘원그로브’로 본사를 이전합니다. 

SK에코플랜트는 2027년 하반기 서울 종로구 수송동에서 영등포구 양평동으로 본사를 이전할 계획입니다.  HDC현대산업개발과 한화 건설부문은 자사가 개발을 맡은 사업지로 본사를 이전합니다.