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[2025년 1월 분양 물량 (부동산R114 제공=연합뉴스)]

새해 첫 달인 내달 아파트 분양 물량이 올해 1월의 절반 이하로 줄어드는 것으로 나타나 공급 절벽에 대한 우려가 나오고 있습니다.

오늘(20일) 부동산R114에 따르면 내년 1월 전국의 분양 예정 물량은 모두 3천750가구로, 올해 1월(8천608가구) 대비 56.4% 줄어들 전망입니다.

지역별로는 수도권 465가구, 지방 광역시 1천598가구, 기타 지방 1천687가구 등입니다.

지역을 불문하고 전반적으로 물량이 감소합니다.

주요 공급 단지는 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라', 경기도 의정부시 호원동 '힐스테이트 회룡역 파크뷰', 대구 동구 신천동 '더 팰리스트 데시앙', 전북 전주시 완산구 중노송동 '더샵 라비온드', 부산 북구 덕천동 '한화포레나 부산덕천3차' 등입니다.

이 가운데 서초구 방배 6구역을 재개발한 '래미안 원페를라'는 강남권 대단지 아파트인 데다 분양가 상한제가 적용돼 청약 수요가 몰릴 것으로 예상됩니다.

이처럼 내달 분양 물량이 급감하는 것은 건설사들이 분양 일정을 뒤로 미뤘기 때문입니다.

업계에서는 부동산 시장 침체와 원자재 가격 상승에 따른 분양가 조정 압박으로 건설사들이 분양 일정을 연기하는 것으로 추정합니다.

업계 한 관계자는 "최근의 비상계엄 선포와 탄핵 정국으로 건설사들이 주택 공급 계획을 확정 짓기 더 어려워진 측면도 있다"고 말했습니다.