[집중진단] 탄핵으로 침체된 尹 정부 주택 정책…내년 집값 전망은?
SBS Biz 윤진섭
입력2024.12.11 13:40
수정2024.12.11 18:52
■ 경제현장 오늘 '집중진단' - 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수, 김인만 김인만부동산연구소 소장
금융당국의 대출 규제로 거래가 급격히 줄고 있는 부동산 시장에 탄핵 사태가 겹쳐 관망세가 짙어지고 있습니다. 일각에선 집값 급락 우려도 나오는데요. 탄핵 정국으로 부동산 시장이 얼어붙는 건 아닌지, 윤석열 표 공급 대책은 제대로 굴러갈지 전문가들과 토론해 보겠습니다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수, 김인만 김인만부동산연구소 소장 모셨습니다.
Q. 탄핵정국으로 공급확대와 규제완화를 축으로 한 윤석열 정부의 부동산 정책이 동력을 잃을 우려가 커졌습니다. 최근 부동산 시장 분위기는 어떻습니까?
Q. 서울도 아파트 매매가 현저하고 줄고 있죠. 11월에는 어는 정도 준 것으로 추정되나요? 과거 탄핵 정국 때 부동산 시장은 어땠나요?
Q. 현재 국회에 공급확대등을 위한 부동산 관련 법이 국회에 계류돼 있습니다. 재건축 재개발 촉진에 관한 특례법, 재건축 초과이익 폐지, 임대차 2법 폐지, 공시가 현실화 로드맵 폐지(부동산공시법 개정)등인데요. 이런 법들의 앞날을 어떻게 보십니까?
Q. 분당 일산 등 1기 신도시 재정비를 위한 1차 선도지구가 이미 지정됐는데 이들 선도지구 사업도 차질이 빚어질까요? 주민들을 위한 이주 대책이 시급한데 제대로 마련될까요?
Q. 정부는 지난달 서초 서리풀지구를 중심으로 12년 만에 강남권 그린벨트 해제를 통해 주택 공급 확대 의지를 밝혔는데 본격 드라이브를 걸기 전에 제동이 걸릴까요?
Q. 부동산 시장 부진이 이어지면서 전국 아파트 경매 건수가 두 달 연속 3400건을 넘긴 것으로 나타났습니다. 최근 아파트 경매는 어느 정도 늘었는지, 이유는 무엇인가요?
Q. 향후 3년 정도의 부동산 전망이 궁금합니다. 3년간 신규 입주 물량은 어떻게 전망하시는지요? 집값은 어떤 흐름을 보일까요?
Q. 내년 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미칠 변수는 무엇일까요?
Q. 이런 상황에서도 부동산 투자로 돈을 벌려는 사람들은 어디에 투자해야 할까요?
(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)
금융당국의 대출 규제로 거래가 급격히 줄고 있는 부동산 시장에 탄핵 사태가 겹쳐 관망세가 짙어지고 있습니다. 일각에선 집값 급락 우려도 나오는데요. 탄핵 정국으로 부동산 시장이 얼어붙는 건 아닌지, 윤석열 표 공급 대책은 제대로 굴러갈지 전문가들과 토론해 보겠습니다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수, 김인만 김인만부동산연구소 소장 모셨습니다.
Q. 탄핵정국으로 공급확대와 규제완화를 축으로 한 윤석열 정부의 부동산 정책이 동력을 잃을 우려가 커졌습니다. 최근 부동산 시장 분위기는 어떻습니까?
Q. 서울도 아파트 매매가 현저하고 줄고 있죠. 11월에는 어는 정도 준 것으로 추정되나요? 과거 탄핵 정국 때 부동산 시장은 어땠나요?
Q. 현재 국회에 공급확대등을 위한 부동산 관련 법이 국회에 계류돼 있습니다. 재건축 재개발 촉진에 관한 특례법, 재건축 초과이익 폐지, 임대차 2법 폐지, 공시가 현실화 로드맵 폐지(부동산공시법 개정)등인데요. 이런 법들의 앞날을 어떻게 보십니까?
Q. 분당 일산 등 1기 신도시 재정비를 위한 1차 선도지구가 이미 지정됐는데 이들 선도지구 사업도 차질이 빚어질까요? 주민들을 위한 이주 대책이 시급한데 제대로 마련될까요?
Q. 정부는 지난달 서초 서리풀지구를 중심으로 12년 만에 강남권 그린벨트 해제를 통해 주택 공급 확대 의지를 밝혔는데 본격 드라이브를 걸기 전에 제동이 걸릴까요?
Q. 부동산 시장 부진이 이어지면서 전국 아파트 경매 건수가 두 달 연속 3400건을 넘긴 것으로 나타났습니다. 최근 아파트 경매는 어느 정도 늘었는지, 이유는 무엇인가요?
Q. 향후 3년 정도의 부동산 전망이 궁금합니다. 3년간 신규 입주 물량은 어떻게 전망하시는지요? 집값은 어떤 흐름을 보일까요?
Q. 내년 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미칠 변수는 무엇일까요?
Q. 이런 상황에서도 부동산 투자로 돈을 벌려는 사람들은 어디에 투자해야 할까요?
(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)
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