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올해 서울 빌라 월세 거래량이 10% 증가한 반면 전세 거래량은 13% 감소한 것으로 나타났습니다.



전세사기 여파와 대출금리 상승 등의 영향으로 전세보다 월세를 택하는 경향이 더욱 짙어진 것으로 풀이됩니다.

오늘(9일) 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가격을 바탕으로 올해 1~11월 연립·다세대 주택의 전월세 거래를 분석한 결과, 월세 거래는 총 6만6천194건으로 작년 동기(6만125건)보다 10.1% 늘었습니다.

전세 거래는 5만7천604건으로 지난해 같은 기간(6만6천408건)보다 13.3% 줄었습니다.

올해 월세 거래량은 전세 거래량보다 14.9% 더 많았습니다.



같은 기간 전세 거래량이 월세 거래량보다 10.5% 더 많았던 지난해 상황과 대비됩니다.

반면, 전세거래는 지난 8월을 기점으로 줄어들고 있습니다.

올해 1~7월 전세 거래는 매달 5천~6천건 이뤄지며 월평균 5천850건으로 집계됐으나 8~11월에는 월평균 4천163건으로 감소했습니다.

지난달에는 계절적 비수기까지 겹치면서 3천49건으로 집계됐습니다.

한편, 서울 연립·다세대의 전세 보증금은 올해 1~11월 평균 2억3천17만원으로 전년 동기(2억2천172만원)보다 3.8%(845만원) 올랐습니다.

월세 보증금은 올해 1~11월 평균 8천920만원으로 지난해(7천229만원)보다 23.4%(1천691만원) 증가했습니다.

지난달 서울 월세 보증금은 평균 1억530만원으로 조사돼 전달(9천650만원)보다 9.1%(880만원), 1월(7천585만원)보다 38.8%(2천945만원) 상승했습니다.

매월 지불하는 월세는 보증금을 1천만원 기준으로 맞추었을 때 올해 평균 84만원으로 조사됐습니다.

지난해(82만원)보다 월평균 2만원, 올해 1월(80만원)보다는 4만원 올랐습니다.