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■ 경제현장 오늘 '집중진단' - 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수, 김인만 김인만부동산연구소 소장 

전국 아파트값이 21주 연속 기록했던 상승세를 멈추고 보합으로 전환했습니다. 대출 규제 영향인데요. 정부는 서울 강남의 그린벨트까지 풀어 공급을 늘리겠다는데 집값이 하락세로 돌아설지 전문가들과 얘기 나눠보겠습니다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수, 김인만 김인만부동산연구소 소장 모셨습니다. 

Q. 전국 아파트값 상승세가 멈췄다는 통계가 발표됐습니다. 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주 기준 아파트값 동향인데요. 지역별 동향은 어떻게 나왔나요? 

Q. 서울 강남권의 아파트도 전국 흐름과 비슷하게 상승세가 둔화되고 있나요? 아니면 여전히 신고가 행진을 이어가나요? 

Q. 가격 못지않게 주목을 끄는 게 거래량 감소입니다. 9, 10월 거래량은 어느 정도 줄었나요? 

Q. 트럼프 대통령 당선으로 뉴욕 증시와 비트코인이 급등하는 트럼프 랠리가 나타나고 있습니다. 부동산 시장에도 어떤 영향을 줄 수 있을까요? 

Q. 미 연준이 금리 인하로 방향을 틀었습니다. 내년에도 3-4 차례 인하가 예상됩니다. 부동산 시장에는 어떤 영향을 줄까요? 

Q. 지금 같은 추세라면 서울 아파트 값도 하락세로 돌아설까요? 내년 전반적인 시장 전망은 상승? 하락? 어떻게 보십니까? 

Q. 정부가 논란을 빚은 디딤돌 대출 규제를 다음 달부터 수도권에 적용하기로 했습니다. 시장에 어떤 영향을 줄까요? 

Q. 부동산 공급 확대를 위해 정부가 발표한 그린벨트 해제에 관심이 많습니다. 이번에 해제하기로 한 지역은 어디인지, 정부가 그곳에서 공급하겠다는 물량은 어느 정도인가요? 

Q. 그린벨트 해제는 무엇보다 시간이 오래 걸린다는 게 문제입니다. 국토부가 계획한 2026년 상반기 지구지정, 2029년 첫 분양, 2031년 첫 입주 가능할까요? 

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)