[이슈체크] '대출 축소' 어려운 시장…실수요자 위한 '실전 매매 전략'은?

SBS Biz 윤진섭

입력2024.11.05 13:51

수정2024.11.05 18:32

■ 경제현장 오늘 '이슈체크' - 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장

전국적으로 집값 상승세가 둔화하는 가운데, 집을 사려는 수요자들도 계속해서 줄고 있죠. 하지만 정부는 대출 조이기에 더 힘을 줄 것으로 보이는데요. 이런 분위기가 얼마나 오래갈지, 이런 시기에 어떤 부동산에 투자를 하면 좋을지 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장 모시고 이야기 들어보겠습니다.

Q. 최근 집값 상승폭이 줄고 거래량도 줄고 있는데, 주택시장 전반적으로 침체장으로 빠지는 걸까요?

Q. 그래도 서울 인기 지역에서는 여전히 신고가가 나오고 있죠. 양극화를 심화시키는 요인은 무엇인가요?

Q. 이제는 집이 그저 거주 공간이 아니라 '고가 자산'으로 바뀌었다는 인식이 생긴 것 같은데요 어떻게 보시나요? 이게 확산될 경우에는 우리 부동산 시장은 점점 어떻게 변해가게 될지요?

Q. 내년 집값 전망도 엇갈립니다. 공급부족 우려나 금리인하 등의 변수가 많은데 전반적인 시장 전망은 어떻게 보십니까?

Q. 서울 주요 지역에 집을 살 여력이 없는 사람들은 내 집 마련을 위해 어떤 전략을 세워야 할까요?

Q. 최근 오피스텔이 상승세를 타고 있습니다. 오피스텔은 왜 오름세를 타고 있습니까?

Q. 그렇다면 오피스텔 투자가 유망한 지역은 어디인가요? 오피스텔 투자가 무조건 안전한 것은 아닐 텐데, 유의해야 할 점이 있다면요?

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)