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금융투자협회는 6개 부동산신탁사 CEO로 구성된 '한국 부동산신탁업계 NPK(New Portfolio Korea) 대표단'과 함께 오늘부터 내달 3일까지 일본 도쿄를 방문한다고 밝혔습니다.

일본의 도시 재생·재개발 및 대형 부동산 복합개발 프로젝트 시찰, J-리츠(REITS) 시장 현황 파악 및 선진 자산관리 사례 벤치마킹을 위해 일본 내 주요 금융기관을 방문하는 일정으로 구성됐습니다.

대표단은 미쓰이스미토모트러스트(SMT) 자산운용, 옥타브재팬자산운용, 부동산 개발 특화 로펌인 TMI 등을 방문해 일본 부동산 시장의 최신 투자 트렌드, 부동산개발사(디벨로퍼) 규제 현황 등을 살펴볼 계획입니다.

또 SMT 부동산기초연구소, 일본 부동산유동화협회 등을 방문, 부동산신탁 투자에서 자산유동화방식으로서 리츠 활용 방안, 시니어하우징 개발 현황 및 성공 사례, 도시 재개발·재건축을 활성화하기 위한 제도 개선 사항 등도 파악할 예정입니다.

일본의 대표적 디벨로퍼인 모리빌딩과 미쓰이부동산을 차례로 찾아 도쿄 미드타운 개발 프로젝트뿐 아니라 롯본기힐즈, 아자부다이힐즈 등 힐즈 시리즈 개발 현장을 직접 살펴보며 지속가능한 도시 복합개발 전략과 관리·운영 노하우에 대해 심도있는 논의를 진행한다는 계획입니다.

서유석 금투협회장은 "저출산·고령화 등 인구구조가 변화하는 상황에서 일본의 성공적인 시니어하우징 개발 사례에 대한 투자 전망 및 시사점을 얻을 수 있을 것"이라면서 "도시와 지역 개발에 대한 새로운 시각과 관점을 체감하고 한국 부동산신탁 시장에 필요한 혁신적 아이디어와 전략을 모색할 수 있으리라 기대한다"라고 말했습니다.