오를까, 주춤할까…추석 후 서울 아파트 시장은?
SBS Biz 황인표
입력2024.09.19 11:25
수정2024.09.19 13:55
[앵커]
부동산 시장 상황도 보겠습니다.
올여름 급등세를 보였던 서울 아파트값이 최근 들어 잠잠해졌습니다.
아직은 다소 불안한 관망세가 앞으로는 어디로 갈지, 추석 이후 전망을 황인표 기자가 취재했습니다.
[기자]
서울 마포구의 한 아파트 단지입니다.
7월까지 사겠다는 문의가 끊이지 않았지만 8월 들어 잠잠해졌다는 게 인근 공인중개사의 말입니다.
[윤성일 / 공인중개사 : 7월까지는 사람들이 많이 찾아왔고 문의도 많았고 바빴어요. 8월부터 문의는 급감했고요. 아파트 가격이 급하게 오르다 보니까 사람들이 매수 여력에 비해 아파트 가격에 대한 피로도가 많이 쌓인 것 같아요.]
여기에 이번 달부터 시작된 대출 규제인 스트레스 DSR 2단계 전에 집을 사려는 수요가 이미 어느 정도 소화되면서 폭등세를 보였던 서울 아파트값이 진정될 것이란 전망입니다.
실제로 서울 아파트값은 8월 둘째 주 0.32%까지 오른 뒤 계속해서 상승폭이 떨어지고 있습니다.
하지만 조만간 한국은행이 기준금리를 내려 대출 이자 부담이 줄어들면 빚내서 서울 아파트를 사려는 수요가 다시 늘어날 수도 있습니다.
다만 인하폭이 0.25% 포인트 등 소폭에 불과할 것으로 예상되고 추가 인하 시기도 불투명합니다.
반포동의 전용면적 84㎥아파트가 60억 원에 팔리는 등 가격도 너무 올라 '빚투'에 나서긴 어렵다는 게 전문가 의견입니다.
[박원갑 / KB국민은행 수석연구위원 : 서울 강남권 핵심지역은 신고가를 경신할 정도로 가격이 많이 올라서 금리가 막상 인하되더라도 (상승) 효과는 크지 않을 것으로 생각이 됩니다.]
금리가 떨어져도 이미 너무 오른 가격과 대출 규제 때문에 당분간 서울 아파트값은 관망세를 보일 것이란 전망이 우세합니다.
SBS Biz 황인표입니다.
부동산 시장 상황도 보겠습니다.
올여름 급등세를 보였던 서울 아파트값이 최근 들어 잠잠해졌습니다.
아직은 다소 불안한 관망세가 앞으로는 어디로 갈지, 추석 이후 전망을 황인표 기자가 취재했습니다.
[기자]
서울 마포구의 한 아파트 단지입니다.
7월까지 사겠다는 문의가 끊이지 않았지만 8월 들어 잠잠해졌다는 게 인근 공인중개사의 말입니다.
[윤성일 / 공인중개사 : 7월까지는 사람들이 많이 찾아왔고 문의도 많았고 바빴어요. 8월부터 문의는 급감했고요. 아파트 가격이 급하게 오르다 보니까 사람들이 매수 여력에 비해 아파트 가격에 대한 피로도가 많이 쌓인 것 같아요.]
여기에 이번 달부터 시작된 대출 규제인 스트레스 DSR 2단계 전에 집을 사려는 수요가 이미 어느 정도 소화되면서 폭등세를 보였던 서울 아파트값이 진정될 것이란 전망입니다.
실제로 서울 아파트값은 8월 둘째 주 0.32%까지 오른 뒤 계속해서 상승폭이 떨어지고 있습니다.
하지만 조만간 한국은행이 기준금리를 내려 대출 이자 부담이 줄어들면 빚내서 서울 아파트를 사려는 수요가 다시 늘어날 수도 있습니다.
다만 인하폭이 0.25% 포인트 등 소폭에 불과할 것으로 예상되고 추가 인하 시기도 불투명합니다.
반포동의 전용면적 84㎥아파트가 60억 원에 팔리는 등 가격도 너무 올라 '빚투'에 나서긴 어렵다는 게 전문가 의견입니다.
[박원갑 / KB국민은행 수석연구위원 : 서울 강남권 핵심지역은 신고가를 경신할 정도로 가격이 많이 올라서 금리가 막상 인하되더라도 (상승) 효과는 크지 않을 것으로 생각이 됩니다.]
금리가 떨어져도 이미 너무 오른 가격과 대출 규제 때문에 당분간 서울 아파트값은 관망세를 보일 것이란 전망이 우세합니다.
SBS Biz 황인표입니다.
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