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■ 경제현장 오늘 '집중진단' - 김준환 서울디지털대 부동산학과 교수, 두성규 목민경제정책연구소 대표

최근 부동산 시장에선 대출 규제로 서울 집값이 잡힐 것이라는 낙관론과 안정되더라도 단기에 그칠 것이라는 비관론이 엇갈리고 있습니다. 가격이나 매물에 어떤 변화가 생기고 있는지, 추석 이후 집값 전망까지 두 분의 전문가와 토론해보겠습니다. 김준환 서울디지털대 부동산학과 교수, 두성규 목민경제정책연구소 대표 모셨습니다.

Q. 최근 감독당국의 강력한 대출 통제로 일부 중개업소들은 매수세가 줄고 매물이 늘고 있다고 얘기하던데 현장 분위기가 실제 그런가요?

Q. 한국부동산원의 주간 아파트 값 동향이 하나의 잣대인데  9월 둘째주 (9일 기준) 서울 아파트 가격은 상승폭이 높아졌어요? 이 통계는 어떻게 해석해야 할까요?

Q. 가을 이사철을 맞아 전세가 상승 우려가 큽니다. 서울은 전세가 상승세가 69주째 이어지고 있는데 전세 시장 분위기는 어떻습니까?

Q. 2단계 스트레스 DSR이 시행되고 내년에는 3단계로 강화되죠. 당국은 지속적인 대출 관리 의지를 분명히 하고 있습니다.추석 이후 서울 아파트 매매 시장이 식을 것으로 보십니까? 10월로 예상되는 한은 금통위 기준금리 인하의 부동산 시장 영향은 어떻게 예상하십니까?

Q. 최근 서울 부동사 시장은 실수요에 기반하고 있다는 분석이 많습니다. 하지만 서울 아파트중 다른 지역 거주자들의 매수도 많다고 하는데 어떻습니까?

Q. 서울 강남권 로또 청약 단지에 나오는 신혼부부 특별 공급을 놓고 '금수저 논란'이 확산하고 있습니다. 강남구 청담동 ‘청담 르엘’ 특별 공급 64가구 가운데 가장 많은 25가구가 신혼부부 유형이라는데 왜 이런 논란이 빚어지고 있나요?

Q. 금수저에게만 실질적인 혜택이 돌아가는 신혼부부 특공을 바로 잡으려면 어떤 대책이 필요할까요?

Q. 8.8부동산 대책은 비아파트 활성화에 방점이 찍혀 있습니다. 서울에서 새로 짓는 비아파트를 공공에서 무제한 사주기로 했는데 과연 비아파트 신축이 늘어날지, 수요도 따라올까요?

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)