전세·매매·대출 실수요자 '진퇴양난'
SBS Biz 신채연
입력2024.09.12 14:48
수정2024.09.12 15:08
[앵커]
서울 아파트 전셋값이 고공행진을 이어가고 있는 가운데, 상대적으로 자금여력이 있는 매수자가 진입하는 강남권에선 신고가 행진이 이어지고 있습니다.
대출 조이기로 갈 곳 없어진 실수요자들의 우려가 커질 것으로 보입니다.
신채연 기자의 보도입니다.
[기자]
서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 오름세를 이어가고 있는 가운데, 이번주 상승폭은 지난주보다 커졌습니다.
대출 규제 강화로 매수세가 주춤해지고 가을 이사철까지 겹치면서 전셋값을 자극할 수 있다는 분석이 나옵니다.
[김인만 / 김인만부동산경제연구소장: 전세(가격은) 계속 올라갈 것 같습니다. 서울에서 입주 물량도 부족하고, 금리도 올라가는 상황이 아니기 때문에 전세가격이 내려가기는 쉽지 않을 것 같습니다.]
서울 아파트 매매가격 역시 3주 연속 이어가던 상승폭 축소 흐름을 멈추고 오름폭을 키웠습니다.
고강도 대출 옥죄기가 시행되기 전에 막판 대출 수요가 몰린 영향으로 풀이됩니다.
지난달 은행권 주택담보대출은 한 달 전보다 8조 2천억 원 늘었는데, 통계 작성 이후 월간 최대 증가 폭을 기록했습니다.
강남권에선 자금 여력을 갖춘 주택 매수자들이 대출 규제와 상관없이 고가 아파트를 사들이면서 집값 상승세를 이끌고 있습니다.
지난달 서울 서초구 반포동의 전용 84㎡ 아파트가 60억 원에 거래되면서 이른바 '국민평형' 역대 최고가 기록을 갈아치웠습니다.
서초구는 지난 7월 신고가 비중이 34%로 서울에서 가장 높았고, 지난달에도 신고가 거래가 전체의 32%를 차지했습니다.
강남구의 신고가 비중은 7월 25%에서 지난달 35%로 커졌습니다.
강남권 선호 지역의 매물 가격은 더 비싸지고 대출 규제마저 강화되면서 주택 시장의 양극화는 골이 깊어지고 있습니다.
SBS Biz 신채연입니다.
서울 아파트 전셋값이 고공행진을 이어가고 있는 가운데, 상대적으로 자금여력이 있는 매수자가 진입하는 강남권에선 신고가 행진이 이어지고 있습니다.
대출 조이기로 갈 곳 없어진 실수요자들의 우려가 커질 것으로 보입니다.
신채연 기자의 보도입니다.
[기자]
서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 오름세를 이어가고 있는 가운데, 이번주 상승폭은 지난주보다 커졌습니다.
대출 규제 강화로 매수세가 주춤해지고 가을 이사철까지 겹치면서 전셋값을 자극할 수 있다는 분석이 나옵니다.
[김인만 / 김인만부동산경제연구소장: 전세(가격은) 계속 올라갈 것 같습니다. 서울에서 입주 물량도 부족하고, 금리도 올라가는 상황이 아니기 때문에 전세가격이 내려가기는 쉽지 않을 것 같습니다.]
서울 아파트 매매가격 역시 3주 연속 이어가던 상승폭 축소 흐름을 멈추고 오름폭을 키웠습니다.
고강도 대출 옥죄기가 시행되기 전에 막판 대출 수요가 몰린 영향으로 풀이됩니다.
지난달 은행권 주택담보대출은 한 달 전보다 8조 2천억 원 늘었는데, 통계 작성 이후 월간 최대 증가 폭을 기록했습니다.
강남권에선 자금 여력을 갖춘 주택 매수자들이 대출 규제와 상관없이 고가 아파트를 사들이면서 집값 상승세를 이끌고 있습니다.
지난달 서울 서초구 반포동의 전용 84㎡ 아파트가 60억 원에 거래되면서 이른바 '국민평형' 역대 최고가 기록을 갈아치웠습니다.
서초구는 지난 7월 신고가 비중이 34%로 서울에서 가장 높았고, 지난달에도 신고가 거래가 전체의 32%를 차지했습니다.
강남구의 신고가 비중은 7월 25%에서 지난달 35%로 커졌습니다.
강남권 선호 지역의 매물 가격은 더 비싸지고 대출 규제마저 강화되면서 주택 시장의 양극화는 골이 깊어지고 있습니다.
SBS Biz 신채연입니다.
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