"한 달 만에 1억 뛰었다"...이젠 노도강도 무섭다
SBS Biz 문세영
입력2024.09.04 17:50
수정2024.09.05 07:44
[앵커]
금융권이 대출 금리를 올리기 시작하면서 서울에서 상대적으로 집값이 낮은 이른바 노도강 지역이 들썩이고 있습니다.
정부의 재건축 규제 완화까지 영향을 미치면서 신고가 거래가 잇따르고 있습니다.
문세영 기자가 보도합니다.
[기자]
서울 도봉구의 450여 세대 아파트단지입니다.
지난달 12일 전용 121㎡가 10억 1천만 원에 거래되면서 이전 최고가인 2020년에 거래된 8억 9900만 원을 뛰어넘었습니다.
[최종호 / 서울 도봉구 공인중개사 : 5월 초 정도부터 7월까지 거래량이 좀 많이 늘었어요. 8월 이후에도 문의는 계속 늘고 있는 상태죠. 가격이 거의 1억 원에서 1억 5천만 원 정도 호가가 올라간 상태예요.]
노원구 상계동의 아파트도 지난달 10억 4천700만 원에 신고가를 기록했고, 하계동의 아파트도 같은 달 두 달 전보다 4억 원 뛴 10억 원에 거래됐습니다.
지난 6월 말 정부가 발표한 노원구 지구단위계획 변경안에 따라, 최고 60층 높이의 아파트가 들어설 수 있게 돼, 노도강 일대에 호재로 작용한 겁니다.
또 2단계 스트레스 DSR 시행이 두 달 연기되면서 대출 막차를 타 아파트를 매수하려는 사람들이 늘었습니다.
여기에 대출 이자 부담으로 아파트 가격이 비교적 저렴한 노도강이나 소형 아파트로 눈을 돌리는 풍선 효과까지 더해진 것으로 풀이됩니다.
[함영진 / 우리은행 부동산리서치랩장 : 신생아 특례 대출을 받을 수 있는 주택의 유형들이 많은 편이잖아요. 대부분 중소형 면적이기도 하고요. 가격의 고점보다 좀 덜 회복돼서 차익에 대한 (기대감에) 수요를 이동시켰습니다.]
공급 부족이 서울 집값 상승의 주된 요인으로 꼽히는 만큼 대출 규제에도 불구하고 당분간 상승세가 이어질 전망입니다.
SBS Biz 문세영입니다.
금융권이 대출 금리를 올리기 시작하면서 서울에서 상대적으로 집값이 낮은 이른바 노도강 지역이 들썩이고 있습니다.
정부의 재건축 규제 완화까지 영향을 미치면서 신고가 거래가 잇따르고 있습니다.
문세영 기자가 보도합니다.
[기자]
서울 도봉구의 450여 세대 아파트단지입니다.
지난달 12일 전용 121㎡가 10억 1천만 원에 거래되면서 이전 최고가인 2020년에 거래된 8억 9900만 원을 뛰어넘었습니다.
[최종호 / 서울 도봉구 공인중개사 : 5월 초 정도부터 7월까지 거래량이 좀 많이 늘었어요. 8월 이후에도 문의는 계속 늘고 있는 상태죠. 가격이 거의 1억 원에서 1억 5천만 원 정도 호가가 올라간 상태예요.]
노원구 상계동의 아파트도 지난달 10억 4천700만 원에 신고가를 기록했고, 하계동의 아파트도 같은 달 두 달 전보다 4억 원 뛴 10억 원에 거래됐습니다.
지난 6월 말 정부가 발표한 노원구 지구단위계획 변경안에 따라, 최고 60층 높이의 아파트가 들어설 수 있게 돼, 노도강 일대에 호재로 작용한 겁니다.
또 2단계 스트레스 DSR 시행이 두 달 연기되면서 대출 막차를 타 아파트를 매수하려는 사람들이 늘었습니다.
여기에 대출 이자 부담으로 아파트 가격이 비교적 저렴한 노도강이나 소형 아파트로 눈을 돌리는 풍선 효과까지 더해진 것으로 풀이됩니다.
[함영진 / 우리은행 부동산리서치랩장 : 신생아 특례 대출을 받을 수 있는 주택의 유형들이 많은 편이잖아요. 대부분 중소형 면적이기도 하고요. 가격의 고점보다 좀 덜 회복돼서 차익에 대한 (기대감에) 수요를 이동시켰습니다.]
공급 부족이 서울 집값 상승의 주된 요인으로 꼽히는 만큼 대출 규제에도 불구하고 당분간 상승세가 이어질 전망입니다.
SBS Biz 문세영입니다.
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