SBS Biz

[앵커] 

서울시가 재건축과 재개발 등 정비사업에 속도를 내기 위해 용적률을 올려주는 등의 인센티브를 내놨습니다. 

사업성을 높이기 위한 방안도 있다는데 하나씩 들어보겠습니다. 

황인표 기자, 주요 내용이 뭔가요? 

[기자] 

서울시가 '2030 도시·주거환경정비기본계획 재정비안'을 수정가결했는데요. 

먼저 사업성 보정계수라는 걸 도입해 임대주택은 적게 분양주택은 더 많이 짓게 해주겠다는 방침입니다. 

분양주택이 늘어나면 재건축, 재개발의 사업성이 올라가게 됩니다. 

또 1종 주거지역은 4층 이하 로만 건물을 지을 수 있는데 6층 이하로 높여주고 용적률도 기존 150%에서 200%까지 확대해 주기로 했습니다. 

준공업지역 용적률을 기존 250%에서 400%까지 높여줄 예정입니다. 

서울시는 또 규제와 주민 반대로 재개발, 재건축 추진이 불가능한 경우 소규모정비형 주거환경개선사업, 일명 '휴먼타운 2.0'을 추진하기로 했습니다. 

아파트 대신 연립과 빌라 건축을 지원하는 사업입니다. 

용적률을 올려주고 사업비 대출 이자의 일부도 부담하기로 했습니다. 

[앵커] 

내년까지 서울 아파트 입주 물량을 살펴보니 7만 2천 호 정도 된다고요? 

[기자] 

그렇습니다. 

서울시가 예상해 보니 올해 서울에서 하반기 2만 3천 호를 포함해 내년 4만 9천 호 등 모두 7만 2천 호의 아파트가 준공돼 입주 예정인 것으로 나타났습니다. 

서울시는 부동산시장 혼란 최소화 위해 한국부동산원 등과 상호 검증 과정을 마쳤다고 설명했습니다. 

올해 전망치의 경우 지난 3월 전망치보다 6200호 정도 줄어들었는데 이에 대해 서울시는 "고금리와 공사비 상승으로 청년안심주택 건설 등이 지연된 영향"이라고 설명했습니다. 

한편 서울시는 "조합의 내부적 갈등, 치솟은 공사비를 두고 공사가 지연되고 있다"며 "현재 공사 중인 정비사업장이 중단 없이 추진되도록 갈등 해결에 나서겠다"라고 밝혔습니다. 

SBS Biz 황인표입니다.