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[경기 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’ 조감도. (롯데건설 제공)]

이달 경기 화성시 동탄신도시 대장주로 꼽히는 ‘동탄역 롯데캐슬’ 아파트에서 5가구가 풀립니다. 수도권광역급행철도(GTX) A노선 동탄역과 맞붙은 초역세권 입지면서, 당첨 시 10억원 차익이 예상돼 역대급 청약자가 몰릴 것이라는 전망이 나오고 있습니다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 화성시 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬’이 내일 (29일) 무순위 1가구, 29~30일 계약 취소 주택 4가구에 대한 청약을 각각 받습니다.

‘동탄역 롯데캐슬’은 지하 4층~지상 49층, 4개동, 940가구 규모로 2021년 입주했습니다. 현재 GTX-A 동탄역 바로 앞에 있어 지역 대장주라는 평가를 받고 있습니다.  이번에 풀리는 5가구 중 1가구는 무순위 청약으로, 만 19세 이상이면 청약 통장 없이도 누구나 청약할 수 있습니다.  이달 29일 청약을 받고, 8월 9일 계약을 체해야 합니다.

무순위 주택은 84㎡이면서 44층으로 분양가는 4억8200만원입니다. 올해 6월 이 아파트 같은 주택형이 14억5500만원에 거래된 것과 비교하면 차익만 10억원에 달합니다. 전매제한 3년을 적용받긴 하지만 최초 당첨자 발표일로부터 이미 3년이 지난 시점이라 아파트를 바로 팔아 차익을 보는 투자가 가능합니다. 거주의무나 재당첨제한 적용도 받지 않습니다.

이밖에 신혼부부 특별공급 2가구(65·84㎡)와 일반공급 2가구(102㎡)도 나옵니다. 주택형별로 분양가는 부대경비를 합해 ▲65㎡ 4억1583만원 ▲84㎡ 5억5933만원 ▲102㎡ 6억3396만~6억7142만원으로 책정됐습니다. 앞서 무순위 주택과 달리 재당첨제한 10년을 적용받습니다. 

먼저 신혼부부 특별공급에는 현재 화성시에 거주 중인 무주택자면서 결혼한지 7년 이내인 신혼부부가 청약할 수 있습니다. 소득 기준도 충족해야 합니다. 
일반공급으로 풀리는 102㎡ 2가구는 화성시에 살고 있는 무주택자를 대상으로 추첨을 통해 당첨자가 정해집니다.