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'20억 로또'로 기대를 모은 서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스(신반포15차 재건축)' 청약 공고가 나왔습니다.  

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원펜타스가 입주자를 모집한다고 지난 19일 공고했습니다. 오는 29일 특별공급을 시작으로 청약을 진행, 다음달 7일 당첨자를 발표합니다. 래미안 원펜타스는 지하 4층~지상 35층, 6개 동, 641가구 규모로 지어지고, 이 가운데 292가구가 일반분양으로 나옵니다. 

면적별 최고 분양가는 전용면적 59㎡가 17억4610만원, 전용 84㎡가 23억3310만원입니다. 그 외에 △전용 107㎡ 29억7590만원 △전용 137㎡ 37억8870만원 △전용 155㎡ 42억4477만원 △전용 191㎡ 51억9990만원 등입니다. 이 아파트는 분양가 상한제를 적용받는데, 2021년 감정평가를 받은 택지 가격을 바탕으로 분양가가 산정되면서 일대 시세보다 낮게 책정됐습니다. 

바로 옆 단지인 '아크로리버파크' 전용 84㎡는 지난달 27일 43억원(14층)에 거래됐고 '래미안원베일리'도 지난달 전용 84㎡가 42억5000만원(18층)에 손바뀜됐습니다.

다만 후분양 아파트이기에 계약금 지급 이후 약 2개월 뒤 잔금을 내야 합니다. 래미안 원펜타스는 내달 7일 당첨자 발표 후 19일부터 21일까지 계약을 진행합니다. 이때 계약금 20%를 내야 하는데, 전용 84㎡를 23억3310만원에 분양받았다면, 계약금은 4억6662만원입니다. 

잔금 80%인 18억6648만원은 입주 지정기간인 10월 20일까지 내야 합니다. 

전문가들은 전문가들은  당첨 가점 커트라인이 69점 정도가 될 것으로 보고 있습니다. 69점은 4인 가족이 받을 수 있는 점수 중 가장 높은 점수입니다.

만약 가점이 69점 이상인 고가점자라면 가점제 물량이 높은 주택형을 골라 청약하는 것이 유리할 수 있습니다. ‘래미안 원펜타스’   84㎡ 중에선 가점제로 76가구가 나옵니다