재개발 때문에 다른 곳 살았는데 양도세 폭탄?
SBS Biz 오정인
입력2024.05.23 16:05
수정2024.05.23 20:18
[국세청이 발간한 '양도소득세 실수톡톡' 시리즈 3회차. (자료=국세청)]
# A주택을 소유한 B씨는 재개발사업이 진행되자 사업시행인가 전 2021년 3월 C주택을 취득해 거주하다 지난 2월 양도했습니다. 대체주택 특례로 비과세 신고를 했지만 비과세 혜택을 받지 못했습니다. 대체주택은 사업시행인가일 이후에 취득해야 세금을 면제받을 수 있기 때문입니다. 결국 A씨는 양도소득세로 1억7천300만원을 내야 했습니다.국세청은 23일 이같은 내용을 담은 '양도소득세 실수톡톡' 시리즈 3회차를 공개했습니다. 이번 회차는 재개발·재건축 사업이 진행되거나, 주택청약에 당첨되는 경우 취득하는 조합원입주권과 분양권에 관한 내용으로 구성됐습니다.
조합원입주권·분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권리로, 주택에 해당하지 않지만 현행 양도소득세법에서는 각종 비과세 및 다주택 중과 여부를 판단하는 경우 주택 수 계산에 포함하고 있습니다.
더불어 1세대 1주택 비과세 제도가 적용되는 주택과의 과세형평을 위해 조합원입주권·분양권을 보유한 경우에도 비과세 규정을 두고 있습니다. 다만, 그 적용대상 및 세부요건 등에 차이가 있어 유의해야 합니다.
'양도소득세 실수톡톡'은 국세청 홈페이지를 통해 누구나 확인할 수 있으며, 국세청 공식 플로즈와 페이스북을 통해서도 이용 가능합니다.
ⓒ SBS Medianet & SBS I&M 무단복제-재배포 금지
추천영상
![[라이프 매거진 참 좋은 하루] 맞춤형 뇌파 치료](http://img2.sbs.co.kr/img/seditor/VD/2025/05/12/XjA1747027878567-640-0.jpg)
![[라이프 매거진 참 좋은 하루] 세계를 품은 인재 양성의 교육 현장을 만나다](http://img2.sbs.co.kr/img/seditor/VD/2025/06/02/mCn1748842205689-640-0.jpg)
![[라이프 매거진 참 좋은 하루] 피부를 지키는 보호막, 피부장벽](http://img2.sbs.co.kr/img/seditor/VD/2025/06/02/OQS1748843429093-640-0.jpg)
![[라이프 매거진 참 좋은 하루] 총 39종의 한우를 즐기는 정육식당](http://img2.sbs.co.kr/img/seditor/VD/2025/05/12/IoP1747027458175-640-0.jpg)
많이 본 'TOP10'
- 1.2천원짜리 라면 뭐가 있길래…라면업계 발칵
- 2."7·8월에는 진에어 타지 말라"…기장이 올린 글에 진에어 발칵
- 3.코스피 5천 간다…맥쿼리가 본 이재명 수혜주는?
- 4."540만원 부으면 1080만원에 이자까지 준다고"…이 통장 뭐길래?
- 5.[단독] 새마을금고서 개인정보 유출…고객은 몰라
- 6.10억 로또 둔촌주공 줍줍 나온다…무주택자만 청약?
- 7.'와우회원도 돈 내세요'…쿠팡플레이, 클럽월드컵 유료 중계
- 8.[단독] 전국민 25만원 차등지급?…민주당, 지역화폐 기류변화 감지
- 9.출퇴근길 삼성전자 못 산다?…대체거래소 30%룰 '발목'
- 10.이러다 2위 자리도 위태?…어쩌다가 삼성전자가