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■ 재테크 노하우 머니쇼 '손에 잡히는 재테크' - 이종원 하나증권 강남파이낸스WM센터 차장

금리인하 기대감이 다시 고개를 들면서 좀처럼 부진을 떨치지 못하던 리츠 주가가 일제히 반등에 나서는 분위기입니다. 그 덕에 개인투자자들 사이에서도 리츠 ETF의 인기가 높아지고 있는데요. 오늘(13일)은 리츠에 대해 짚어드리도록 하겠습니다. 

Q. 높은 금리와 부동산 시장 침체로 약세를 보였던 리츠가 금리 인하 기대감 덕분에 살아나고 있는데요. 연초에 저점을 찍은 'KRX 리츠 탑텐 지수'도 최근 다시 800선을 넘어섰다면서요?

- 금리인하 기대감에 꿈틀…'리츠' 그동안 수모 보상받나
- KRX 리츠 TOP10 지수, 연초 대비 8.4% 상승세
- ESR켄달스퀘어리츠, 최근 3개월 수익률 21.27%
- 미래에셋글로벌리츠 최근 3개월 수익률 20.3%

Q. 리츠에 대한 투심이 회복하면서 관련 ETF에도 뭉칫돈이 몰리고 있는데요. 국내 상장 리츠에 투자하는 ETF에만 700억 넘는 자금이 몰렸다고요?

- 개인투자자, 금리 정점론에 리츠 ETF 쓸어 담아
- 개별 종목으로 보면 매수세 양극화…대형 운용사 쏠림↑
- 보수 인하 경쟁에 '상위 브랜드·저보수' 리츠 ETF로 몰려

Q. 자산운용사들도 발맞춰 리츠 상장을 준비하거나 관련 ETF를 새롭게 출시 중이라는데, 주목해 볼 만한 상품이 있을까요?

- 매력 높아지는 리츠 시장, 투심 살리기 돌입한 운용업계?
- 신한글로벌액티브리츠, 글로벌 부동산 펀드 리츠
- 신한글로벌액티브리츠, 미국 개방형 부동산 펀드에 개인이 직접 투자
- 이지스자산운용, 리츠에 대한 '선배당 후투자' 방식 도입
- 'WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF', 우량 리츠 대거 보유

Q. 금리인하에 대한 기대감도 크지만 여러 연준 인사들의 의견이 엇갈리면서 금리 방향성에 대한 의견이 분분한 상황이기도 합니다. 리츠 투자 시 주의해야 할 변수들도 짚어주시죠. 

- 리츠 투자 전 주의해야 할 점은?
- 미 연내 1~2회 금리인하 기대감 여전해
- "리츠 점진적 우상향 기대되는 구간"
- "리츠, 높은 배당금 바탕으로 긴 호흡 투자 추천"

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)