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이달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)이 1년 8개월 만에 90%를 돌파했습니다.

오늘(29일) 법원경매정보회사 지지옥션에 따르면 지난 26일까지 진행된 4월 서울 아파트 경매 낙찰가율은 전월(85.9%)보다 5%포인트가량 상승한 90.8%를 기록했습니다.

서울 아파트 낙찰가율이 90%를 넘어선 것은 2022년 8월(83.7%) 이후 20개월 만에 처음입니다.

경매 진행 건수 대비 낙찰 건수를 뜻하는 낙찰률도 지난달 34.9%보다 높은 47.1%를 기록하며 절반에 육박했습니다. 올해 들어 낙찰률은 1월 37.7%, 2월 34.9%에 그치며 부진했습니다.

4월 낙찰률은 2022년 6월(56.1%) 이후 22개월 만에 가장 높은 수치입니다.

이처럼 경매 지표가 호조를 보이는 것은 지난달 일반 매매 시장의 거래량이 크게 증가하면서 저가 매물이 사라지고 호가가 오른 영향이 큽니다.

서울부동산정보광장 집계로 지난 3월 서울 아파트 거래량은 4월 28일 기준 4천60건으로 2021년 8월(4천65건)에 육박한 상태입니다.

신고기한이 이달 말까지인 것을 고려하면 2021년 7월(4천680건) 이후 2년 8개월 만에 최다를 기록할 것으로 전망됩니다.

강남권을 비롯한 인기지역의 경매 물건이 늘어난 영향도 큽니다.

이달 서울 아파트 경매 진행 건수는 26일 현재 289건으로 300건을 넘어선 지난해 1월 수준으로 경매 물건이 증가했습니다.

지지옥션 이주현 선임연구원은 "고금리 여파로 채무를 갚지 못해 경매로 나오는 물건이 늘면서 이달에는 강남권의 아파트 경매도 크게 증가했다"며 "최근 집값 상승으로 감정가가 시세보다 낮은 경우가 많아 고가 낙찰이 늘고 있다"고 말했습니다.