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[미국 뉴욕시 맨해튼 지역에 매물로 나온 주택 앞 광고판 (AFP=연합뉴스)]

경제학자들은 최근 모기지 금리 상승에 따라 3월 기존 주택 판매 및 신규 주택 건설 징후가 감소했을 것으로 예상했습니다.



현지시간 15일 배런스에 따르면 팩트셋의 설문조사에 참여한 경제학자들은 미국의 3월 신규 주택 착공 건수가 계절 조정 연율로 전월 대비 2.5% 감소한 약 148만 건을 기록할 것으로 예상했습니다.

선행 지표인 주택 착공 허가 건수는 전월 대비 1.6% 감소한 계절 조정 연간 150만 건으로 감소할 것으로 예상됐습니다.

주택 지표는 미 동부 표준시 기준 16일 오전 8시 30분, 한국 시간으로 오후 9시 30분에 발표됩니다.

기존 주택 판매도 지난달 약세를 보였을 것으로 예상됐습니다.



팩트셋에 따르면 지난달 기존 주택 판매량은 계절 조정 연간 기준 약 420만 채로 전달인 2월 수준보다 5% 감소했을 것으로 예상됐습니다.

전미주택건설업협회(NAHB)에 따르면 4월 주택시장 심리 지수는 51로 지난 달까지 4개월 연속 상승한 후 주춤해진 모습이다.

건축업자들은 약간 낙관적이지만 잠재적 구매자의 트래픽을 측정하는 하위 구성 요소는 여전히 약하고 향후 6개월 동안 단독 주택 판매에 대한 응답자의 기대치는 약간 떨어졌습니다.

로버츠 디츠 전미주택건설업협회(NAHB) 수석 경제학자는 "4월의 보합 수치는 주택 수요가 늘어날 가능성이 거기 있다는 점을 시사하지만, 구매자들은 금리 방향성을 더 잘 파악할 때까지 망설이고 있다"고 말했습니다.

코어로직의 셀마 헵 수석 이코노미스트도 봄철 주택 수요가 실망스럽다고 언급했습니다.

그는 "금리가 낮아지면 수요가 더 강해질 것이라는 희망이 많았다"며 "하지만 모기지 금리가 다시 인상되기 시작했고, 그 결과 구매자들이 한발 물러서는 모습"이라고 말했습니다.

이는 올해 경제 지표 호조에 인플레이션 상승률이 다시 급등하자 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하 기대가 크게 약화된 데 따른 것이라고 매체는 지적했습니다.