초고가 아파트 나홀로 신고가…시장 침체에 양극화 지속
SBS Biz 박채은
입력2024.04.04 17:48
수정2024.04.04 18:08
[앵커]
주택시장 침체가 장기화되면서 서울 아파트값 양극화 현상도 뚜렷해지고 있습니다.
일부 자산가들이 강남 아파트 위주로 꾸준히 몰리면서 100억 원이 넘는 신고가 거래도 나왔습니다.
박채은 기자가 현장에 가봤습니다.
[기자]
서울 강남구 압구정동의 한 아파트입니다.
전용면적 245㎡가 지난주 115억 원에 거래됐습니다.
같은 면적이 지난 2021년 4월에는 80억 원에 거래됐습니다.
3년 만에 35억 원이 오르며 신고가를 기록한 겁니다.
[문지용 / 서울 압구정동 공인중개사 : 1~2월 달에는 좀 조용하다가 3월에는 신현대, 구현대 아파트 위주로 거래가 좀 많이 되고 있어요. 반포, 압구정, 용산, 대치동 중심으로만 거래가 된다고 생각해서 돈 있는 수요자가 몰리는 것 같습니다.]
이번주 서울 아파트값 매매지수는 0.02% 상승했습니다.
마포구(0.13%), 용산구(0.06%), 송파구(0.05%) 등 지역에서 아파트 가격이 올랐지만, 도봉구(-0.05%)와 금천구(-0.03%) 등 지역에서는 관망세를 지속하며 가격이 하락했습니다.
지난해 11월 이후 하락세가 이어지던 흐름이 18주 만에 상승으로 전환했지만, 아파트 매매 시장에서 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 양극화는 심화되고 있습니다.
집값 양극화 지표인 '5분위 배율'은 지난달 5.0을 기록했습니다.
배율이 높을수록 고가와 저가 아파트 간 가격 차가 크다는 것을 의미하는데 서울의 경우 지난해 5월부터 아파트값 양극화가 지속되고 있습니다.
[박원갑 / KB부동산 수석전문위원 : 15억 대출 규제 제한이 풀리면서 고가 주택 수요가 약간 늘어난 것으로 분석되고, 최근 서울 주택 시장도 세분화되면서 같이 오르고 같이 떨어지기보다는 또 다른 지역 양극화를 만들어내는 것이 특성(입니다.)]
서울 전셋값은 지난해 5월 이후 46주째 상승세가 이어지고 있습니다.
SBS Biz 박채은입니다.
주택시장 침체가 장기화되면서 서울 아파트값 양극화 현상도 뚜렷해지고 있습니다.
일부 자산가들이 강남 아파트 위주로 꾸준히 몰리면서 100억 원이 넘는 신고가 거래도 나왔습니다.
박채은 기자가 현장에 가봤습니다.
[기자]
서울 강남구 압구정동의 한 아파트입니다.
전용면적 245㎡가 지난주 115억 원에 거래됐습니다.
같은 면적이 지난 2021년 4월에는 80억 원에 거래됐습니다.
3년 만에 35억 원이 오르며 신고가를 기록한 겁니다.
[문지용 / 서울 압구정동 공인중개사 : 1~2월 달에는 좀 조용하다가 3월에는 신현대, 구현대 아파트 위주로 거래가 좀 많이 되고 있어요. 반포, 압구정, 용산, 대치동 중심으로만 거래가 된다고 생각해서 돈 있는 수요자가 몰리는 것 같습니다.]
이번주 서울 아파트값 매매지수는 0.02% 상승했습니다.
마포구(0.13%), 용산구(0.06%), 송파구(0.05%) 등 지역에서 아파트 가격이 올랐지만, 도봉구(-0.05%)와 금천구(-0.03%) 등 지역에서는 관망세를 지속하며 가격이 하락했습니다.
지난해 11월 이후 하락세가 이어지던 흐름이 18주 만에 상승으로 전환했지만, 아파트 매매 시장에서 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 양극화는 심화되고 있습니다.
집값 양극화 지표인 '5분위 배율'은 지난달 5.0을 기록했습니다.
배율이 높을수록 고가와 저가 아파트 간 가격 차가 크다는 것을 의미하는데 서울의 경우 지난해 5월부터 아파트값 양극화가 지속되고 있습니다.
[박원갑 / KB부동산 수석전문위원 : 15억 대출 규제 제한이 풀리면서 고가 주택 수요가 약간 늘어난 것으로 분석되고, 최근 서울 주택 시장도 세분화되면서 같이 오르고 같이 떨어지기보다는 또 다른 지역 양극화를 만들어내는 것이 특성(입니다.)]
서울 전셋값은 지난해 5월 이후 46주째 상승세가 이어지고 있습니다.
SBS Biz 박채은입니다.
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