봄 이사철 앞두고 전세 껑충…고개 드는 갭투자
SBS Biz 박채은
입력2024.03.07 17:49
수정2024.03.07 18:29
[앵커]
서울 아파트 전셋값이 42주 연속 오르고 있습니다.
반면 아파트 매매값은 하락세를 이어가면서 서울에서 전세를 끼고 집을 매수하는 이른바 '갭투자'가 다시 고개를 들고 있습니다.
박채은 기자가 보도합니다.
[기자]
서울 강동구 둔촌동에 있는 전용 109제곱미터 아파트입니다.
지난해 12월 말 7억 3천만 원에 매매거래가 돼 집주인이 한 달 뒤 전세를 내놨는데, 6억 5천만 원에 계약이 이뤄졌습니다.
매매가와 전세가격 차이가 8천만 원에 불과합니다.
이번주 서울 아파트 매매가는 0.02% 하락한 반면 전세가격은 0.08 상승해 지난주보다 오름폭이 커졌습니다.
고금리와 집값 하락에 매매 수요가 전세 수요로 몰리며 품귀현상이 빚어지고 있습니다.
오늘(7일) 기준 서울의 아파트·오피스텔 전세 물건은 약 3만 2천 건으로 석 달 전과 비교해 10% 넘게 줄었고, 한 달 전과 비교해도 5% 넘게 감소했습니다.
­ 매매 가격 대비 전셋값을 보여주는 전세가율은 지속적으로 올랐습니다.
전국 아파트 전세가율은 지난달 66.5%로 지난해 8월 이후 7개월째 오르고 있습니다.
[김준형 / 명지대 부동산학과 교수 : 갭투자에 대한 가능성은 충분히 존재할 수 있는 상황인 것 같습니다. 구입자금이 적게 들어가는 상황에서 그냥 적은 돈으로 전세 끼고 주택을 구입하시는 좋은 기회라고 생각을 하면 주택 구입에 대한 기회로 볼 수도 있는 것이고….]
다만, 갭투자가 많아지면서 깡통 전세와 역전세 위험성은 커질 수밖에 없습니다.
전국 아파트값은 15주째 하락세가 이어졌습니다.
SBS Biz 박채은입니다.
서울 아파트 전셋값이 42주 연속 오르고 있습니다.
반면 아파트 매매값은 하락세를 이어가면서 서울에서 전세를 끼고 집을 매수하는 이른바 '갭투자'가 다시 고개를 들고 있습니다.
박채은 기자가 보도합니다.
[기자]
서울 강동구 둔촌동에 있는 전용 109제곱미터 아파트입니다.
지난해 12월 말 7억 3천만 원에 매매거래가 돼 집주인이 한 달 뒤 전세를 내놨는데, 6억 5천만 원에 계약이 이뤄졌습니다.
매매가와 전세가격 차이가 8천만 원에 불과합니다.
이번주 서울 아파트 매매가는 0.02% 하락한 반면 전세가격은 0.08 상승해 지난주보다 오름폭이 커졌습니다.
고금리와 집값 하락에 매매 수요가 전세 수요로 몰리며 품귀현상이 빚어지고 있습니다.
오늘(7일) 기준 서울의 아파트·오피스텔 전세 물건은 약 3만 2천 건으로 석 달 전과 비교해 10% 넘게 줄었고, 한 달 전과 비교해도 5% 넘게 감소했습니다.
­ 매매 가격 대비 전셋값을 보여주는 전세가율은 지속적으로 올랐습니다.
전국 아파트 전세가율은 지난달 66.5%로 지난해 8월 이후 7개월째 오르고 있습니다.
[김준형 / 명지대 부동산학과 교수 : 갭투자에 대한 가능성은 충분히 존재할 수 있는 상황인 것 같습니다. 구입자금이 적게 들어가는 상황에서 그냥 적은 돈으로 전세 끼고 주택을 구입하시는 좋은 기회라고 생각을 하면 주택 구입에 대한 기회로 볼 수도 있는 것이고….]
다만, 갭투자가 많아지면서 깡통 전세와 역전세 위험성은 커질 수밖에 없습니다.
전국 아파트값은 15주째 하락세가 이어졌습니다.
SBS Biz 박채은입니다.
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